10月23日，西安推出西安文教园板块1宗73.719亩的优质商住用地，以网上挂牌方式出让！
宗地地籍编号：YT8-110-709，位于西安文教园板块黄渠头一路以南、公园南路以西、黄渠头二路以北、通渠巷以东，净用地面积49146.22平方米（折合73.719亩），土地用途为住宅/商服，其中出让住宅用地48023.91平方米（折合72.036亩）；出让商服用地1122.31平方米（折合1.683亩）。容积率不大于3.50，建筑密度不大于19.5%，绿化率不小于35%，地上总建筑面积不大于172008平方米。
宗地挂牌起始价为78600万元，竞买保证金为16000万元，增价幅度为1500万元。将按照价高者得确定竞得人。
另外，按照规划条件书，宗地要配套建设485平方米社区配套用房(社区党群服务中心)、323平方米养老服务用房、500平方米社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、120平方米社区卫生服务站、3870平方米幼儿园。
据悉，宗地是继半个月前，西安文教园板块推出YT8-3-59宗地后，今年板块推出的第二宗住宅用地。
从区位上看，宗地位于西安文化科教园板块，西安文化科教园规划2.9平方公里，是曲江新区与雁塔区共建区，由曲江统筹开发建设，又承接了曲江新区空间扩容发展而备受购房者青睐。
宗地西侧一路之隔是在售的曲江星河湾项目，南侧是唐顿庄园小区，东南侧一路之隔是西安曲江第七小学，距离西安地铁5号线黄渠头站约400米，周围还有曲江第三初级中学、曲江麓融公园、曲江创意谷、曲江新区医院（在建）、规划的曲江十八小(暂定名)及曲江五中(暂定名)等。
不过，值得注意的是，宗地的容积率高达3.5，不仅高于一路之隔的曲江星河湾项目，甚至也高于几百米外的太平堡村和五典坡村安置用地的容积率（2.8），和南侧已交付的万科东方传奇小区的容积率一样。
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