明天苏州今年首场土拍即将开拍，今天给大家预告一下，明天楼公子会把结果分享在我的朋友圈。
土拍预告
本次网挂地块共有19宗，其中住宅（含商住）地块共8宗，8宗住宅地块分布为姑苏区一宗、相城区4宗、吴中区2宗、园区1宗。
网上出让系统上漂浮着一个提示信息，本次公告地块成交后，所有参与一次性报价的竞买人信息及其所报价格均将通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统向社会公开公示，如竞买人存在不符合挂牌文件规定的竞买资格情形的，由其自行承担相关法律责任。提示竞买人一定要按照规矩来。
本次19宗地块的网拍时间：红色字为住宅（商住）用地网拍时间
本次土拍全部地块起拍楼面价：
8宗住宅地块起来楼面积及一次性报价楼面价
超过市场指导价报价规则
超过市场指导价10%（含10%）以内的，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可。
超过市场指导价10%以上、25%以内（含25%）的，商品房预售条件调整为工程竣工验收后，方可申请预售许可。
预计8宗设市场指导价地块参拍房企
各住宅地块详情
苏地2017-WG-1号
地块位置
苏地2017-WG-4号
地块位置
苏地2017-WG-10号
地块位置
苏地2017-WG-11号
地块位置
苏地2017-WG-13号
地块位置
苏地2017-WG-14号
地块特别说明：
1、商业部分计容面积不小于16000平方米，且其中不小于10000平方米在项目竣工备案后5年内不可分割销售且不得分割转让。
2、地块竞得人须在交地之日起18个月内集中性商业竣工备案。集中性商业竣工验收前，商品住宅地块预售面积不可超过总可售商品住宅建筑面积的80%；待集中性商业竣工验收后，方可申请剩余商品住宅的预售许可。
地块位置
苏地2017-WG-15号
苏地2017-WG-15号地块计容建筑面积的50%可分割销售，其余50%不可分割销售且不得分割转让并只能用于租赁，出租人须在出租房屋前将承租对象信息报备高铁新城管委会。
地块位置
苏地2017-WG-17号
地块特别说明：
1、中华人民共和国境内外的公司和企业，符合条件的，除法律另有规定者外，可独立参加竞买，不接受联合竞买。
2、竞买人报名时须提供其自行持有5年以上计容建筑面积10万平方米以上（不含酒店、办公等面积）商业的不动产登记证（或土地证、房产证）。
3、该地块竞得人申请住宅预售（销售）前，商业建筑须全部完成结构封顶。
4、地上建筑建成后，商业面积须全部由竞得人整体持有经营，不可分割销售且不得分割转让。
地块位置
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