当日出让的另外两宗不限价地块分别位于萧山区蜀山板块和余杭区勾庄板块。
其中，蜀山地块紧靠湘湖旅游度假区，建筑面积约6.68万平方米，楼面起价17500元/平方米，容积率仅1.05，比之前周边其他楼盘1.3的容积率还低，且不限价。考虑到目前板块内低密改善销售去化较好，该地块也成为本次杭州土拍最热门的地块。
该地块共吸引了招商蛇口、滨江集团、华润置地、兴耀、海威、建杭等6家企业参与竞拍，经过61轮竞价，最终被滨江集团以总价17.69亿元、溢价率51.31%、楼面价26479元/平方米竞得。该地块有望成为滨江集团在湘湖板块打造的继湘湖壹号和湘湖里后又一个高端低密社区。
勾庄地块则被中建三局以15.79亿元底价竞得，成交楼面价14065元/平方米。作为勾庄核心区首宗不限价地块，参考周边精装住宅限价31200元/平方米，本地块房地价差超过17000元/平方米，有较大利润空间。但考虑到周边出现新房集中交付大潮，未来项目销售去化仍存在一定的不确定性。
“整体来看，10月政策热度延续，杭州土拍市场分化依旧，热门低密宅地受到多家争抢，但房企整体拿地依旧偏理性。”高院生补充道。
另据克而瑞统计，10月7日~27日，杭州市累计成交商品住宅3369套，成交均价由28446元/平方米调整至33601元/平方米，新推项目整体开盘暂未出现热销行情。而9月份，杭州共成交商品房4483套，环比增加26.53%，同比跌幅收窄至36.65%；成交均价同步上扬至32977元/平方米。“杭州楼市目前仍处在调整阶段，但随着未来供应量的逐步增加，楼市新政的效应或将逐渐显现。”
每日经济新闻
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