楼面价最低1200元/㎡，长沙县2宗居住地成交

10月15日，长沙县今年首次挂牌出让的2宗纯住地块成交，[2024]长沙县024号被长沙力都置业有限公司摘得，[2024]长沙县026号地块则被长沙县松雅新城建设投资集团有限公司收入囊中。

024号地块成交总价19488万元，折合楼面价1200元/㎡。地块位于长沙经开区漓湘路以南、黄花大道以东，属于空港新城。地块出让面积81196.85㎡，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜80米。

根据出让条件，024号地块住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核，除此之外，无其他特殊挂牌条件。

在此之前，力都置业曾2次在长沙县拿地。2022年12月，长沙力都置业有限公司、湖南福天桦郡置业有限公司以1.9亿元联合竞得[2022]长沙县069号地块。该宗地块住宅毛坯最高销售价格为10000元/㎡，为星沙首宗破万限价地。一年之后的2023年12月，力都置业摘得[2023]长沙县050号商住地，地块最高限价为10000元/㎡。

今日成交的另一宗地块026号，被长沙县松雅新城建设投资集团有限公司以16238万元底价拿下，折合楼面价1410元/㎡。

根据地块挂牌条件，026号地块位于长沙县黄兴镇规划司令堂路以南、规划卢家围路以北、规划宋公塘路以东，规划为城镇住宅用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%。出让面积46064.94平方米，容积率:1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤54米。

该地块的挂牌条件严苛，竞得人需在小区内配套办园规模不少于6个班的幼儿园，该幼儿园的地上建筑面积不少于1800平方米及相关附属设施；自挂牌之日起、在签订成交确认书之前，竞得人须提交与黄兴镇人民政府在宗地挂牌之后签订的《拆迁群众团购商品房源开发建设协议书》，如未按规定提交《拆迁群众团购商品房源开发建设协议书》的将取消竞得资格，竞买保证金不予退还；该宗地竞得人需按总建筑面积26%提供住宅性质房屋作为团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁团购房源对象出售；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

潇湘晨报记者牛蕊

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