深入推进城市有机更新
打造“全龄友好型社区”
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城市如同生命体，也会有“成长的烦恼”，想要破题，城市更新无疑是一剂良药。
日前，由每日经济新闻、赛迪顾问、重庆市土木建筑学会、四川省土木建筑学会共同主办的“2022年成渝地区双城经济圈城市更新论坛暨优秀案例发布会”在成都举行。锦江区东光小区老旧院落改造项目获评“十大优秀实践案例”！
01
城市更新、以人为本
关爱弱势群体
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上世纪90年代，因府河改造，大批老成都“土著”从东门大桥、三瓦窑、九眼桥来到位于成都市锦江区的东光，一栋栋大楼在这里拔地而起，成为当时数一数二的万人居住区。时光荏苒，如今的东光片区却在城市化的变迁中渐渐失去往日的光彩。
锦江区东光片区虽身处成都二环核心腹地，坐拥TOD双地铁，却因业态低端，与锦华路西侧繁华商业板块形成强烈反差。
被贴上了破、旧、老的标签，“老土著”们纷纷逃离，年轻人望而却步。2022年初春，在城市更新浪潮下，东光片区终于迎来了“重生”的机会。
“聋人之家”·现状↘
锦江区公园城市局有关负责人介绍，“聋人之家”是辖区及周边聋人一个相互交流、学习、娱乐的平台。“由于场地环境比较简陋，我们首先在沙河茶铺中挑选三百余平米商铺，供‘聋人之家’使用。”
“在设计上也围绕聋人特殊要求进行改造，例如，墙板以通透的玻璃为主，便于他们交流、打手势。”锦江区公园城市局有关负责人表示。
改造前
改造后效果图
阳光家园
除了“聋人之家”，东湖“阳光家园”也纳入本次改造范畴。“阳光家园”日常服务残疾学员15人左右，其中以唐氏综合症、多重残疾、孤独症、多动症等中重度智力残疾为主。
“改造重新梳理了空间布局，改造后的阳光家园活动室、个案心理辅导室、办公室、生活能力训练区域等一应俱全。”有关负责人介绍。
△倡导“帮助一个人，幸福一家人”的理念
只有硬件改造并不够。锦江区还充分发挥社会组织力量，与非遗传承人合作，开展“手影戏”培训，成立一支手影戏演出团，全国开展演出创造收益。提供适合残友的技能培训，助他们实现有能力就业，有机会成家，有尊严地生活。
值得一提的是，为了更好地服务老弱病残等特殊人群，锦江区在改造中还特别增设公益食堂，帮助他们有自信地融入社会，并设立社区助残基金，引导辖区营利性商户按照利润1%比例缴纳社区助残基金，资金专项用于助残开支。
02
打造“全龄友好型社区”
讲好东光故事
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回应群众期盼，补齐城市基础设施和公共服务的问题和短板。这是东光小区整体推进改造的初心之一。
△锦江区北顺西巷6号院有了“新模样”
杂草丛生的小巷规整为非机动车停放点，昔日卫生死角变身为一个个景观小品，还不时有居民从透明敞亮的新装电梯里进出……走进锦江区北顺西巷6号院，改造后的院落“新貌”让人眼前一亮！
在院子里住了20多年的王遐申怎么也没想到，不仅实现了期盼已久的“电梯梦”，小区里的环境也有了很大的提升。
“现在，老人们上上下下不再犯难，舒适的环境也更让我们更愿意出门走走，大家都很满意！”每当谈起院落的变化，王遐申都激动不已。
改造前
改造后
北顺西巷6号院
而王遐申所居住的北顺西巷6号院，正是东光片区老旧小区提升中的“五院”之一。
锦江区公园城市局有关负责人介绍，一期改造涉及“五院”即新莲新苑、锦东苑、警官公寓、东怡园、北顺西巷6号院，“三街”即东光街、东怡街、东光南一巷。
整个改造将围绕优化功能业态、完善公服设施、美化城市环境、强化安全韧性等方面，对小区和街区的基础设施、小区建筑及环境、服务设施统一整改，并打造小游园、微绿地，解决停车难题。
城市有机更新
为市民幸福加码
锦江区
“我们还将结合东光片区老年人多、特殊人群聚集、居民自治良好的实际情况，以‘一院一特色，一街一品牌’为策划思路，以全龄友好为实施路径，借场景IP讲好东光院坝故事。”锦江区公园城市局有关负责人表示。
△“东怡园”庭院空间改造效果图
科学设计老年人活动场地，为退休老人创造社交、娱乐、锻炼、休憩的公共空间，提高老人愉悦性。例如，新莲新苑小区由于围墙阻隔，买菜步行距离较远，设计打通围墙，新开沙河大门，赢得居民一片赞誉。开展空巢、独居老人智能监护试点工作，打造居家智能监护支持系统，保障独居、空巢老人生命安全，实现老有颐养。
△“新莲新苑”儿童乐园改造效果图
开展儿童成长型街道改造，新增4处儿童户外活动设施，设计有趣的游乐场地、亲近自然的生态游园、知识启蒙设施以及安全的上学路径。根据不同年龄阶层儿童的心理特征和活动需求，以儿童需求为导向，充分融入儿童视角，营造明快、便捷、舒适的儿童活动空间。
锦江区·城市有机更新↘
“我们将继续坚持“以人为本”原则推动东光片区改造提升，尊重居民的真实诉求，实现真正的多元主体，保留和挖掘隐藏于小巷浓浓的烟火气和人情味，保留只属于东光的人间烟火。”锦江区公园城市局有关负责人表示。
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