起拍价超18亿元须配建小学，南海城市广场地块正式挂牌
羊城派
2024-10-2309:34发布于广东广东羊城晚报数字媒体有限公司官方账号
曾是南海城市中心的标志性建筑，更是一代南海人的集体回忆——10月22日，南海区官方微信公众号向社会公布，南海区城市广场其中一地块正式挂牌，超18亿元起拍。
10月16日，南海区发布消息，南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块挂牌，起拍价18.3523亿元，起拍楼面价12658元/平方米，拟于11月15日进行网拍。
该地块是日前拆除的城市广场所在地块。地块所处地段十分优越，毗邻广佛线南桂路地铁站，周边有南海万科广场、南海中心小学、南海实验中学等，人口集聚、周边配套相对成熟。
出让文件显示，宗地总占地面积68922.62㎡，整宗地块将分为A、B两区分别规划。其中A区占地46223.74㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于45%，建筑限高150米。
按照要求，A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处，宗地建面不低于1.62万㎡。B区占地22698.88㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%，建筑限高50米。
值得一提的是，整宗地块规划为商住地兼容教育地，投资额不得低于6亿元，须于1年内动工，4年内竣工。此外，竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业（相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准），竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。
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