起拍价超18亿元须配建小学,南海城市广场地块正式挂牌
羊城派
2024-10-2309:34发布于广东广东羊城晚报数字媒体有限公司官方账号
曾是南海城市中心的标志性建筑,更是一代南海人的集体回忆——10月22日,南海区官方微信公众号向社会公布,南海区城市广场其中一地块正式挂牌,超18亿元起拍。
10月16日,南海区发布消息,南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧地块挂牌,起拍价18.3523亿元,起拍楼面价12658元/平方米,拟于11月15日进行网拍。
该地块是日前拆除的城市广场所在地块。地块所处地段十分优越,毗邻广佛线南桂路地铁站,周边有南海万科广场、南海中心小学、南海实验中学等,人口集聚、周边配套相对成熟。
出让文件显示,宗地总占地面积68922.62㎡,整宗地块将分为A、B两区分别规划。其中A区占地46223.74㎡,容积率不高于2.4,建筑密度不高于45%,建筑限高150米。
按照要求,A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处,宗地建面不低于1.62万㎡。B区占地22698.88㎡,容积率不高于1.5,建筑密度不高于60%,建筑限高50米。
值得一提的是,整宗地块规划为商住地兼容教育地,投资额不得低于6亿元,须于1年内动工,4年内竣工。此外,竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设,整体建设以开放街区为主,不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
在此基础上,竞得人须引入一家具备运营过街区式商业,且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准),竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。
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