据此，由新华房产、新华地产研究院共同发起“新华宜居指数全国大调查”目前已正式展开，将通过问卷调查的方式和记者手记的形式对品质房企的已入住社区进行综合评分，最终确定房企的宜居指数。新华房产将集结全国36个城市房企宜居指数调查，并发布《新华·中国住宅宜居指数白皮书》。本期刊发新华宜居指数调查祥生·旺庭公馆篇。
旺庭公馆位于主城区文昌商圈四望亭路，项目位置在扬州市邗江区四望亭路399号（四望亭路和维扬北路交汇处西）。
据资料显示，旺庭公馆的开发商是扬州市祥生可宇置业有限公司，物业公司是扬州祥生物业管理有限公司。项目占地面积20858平方米，建筑面积52000平方米。建筑类型分为板楼、多层、小高层、高层，绿化率25.5%，容积率2.50。旺庭公馆一期已经交付使用，二期在建。
本次新华宜居指数调查主要是针对旺庭公馆已入住业主进行走访与问卷调查，结合记者的观察与手记，形成对该小区的宜居指数评估。
周边配套完善，交通、生活便利
旺庭公馆一期已经交付使用，入住率较高。小区地处文昌阁商圈，地理位置绝佳。四望亭路、维扬路、新城河路和文昌西路等城市主干道均在小区周围，区位优势明显，交通便利。
记者乘坐1路公交到锦绣花园站下车，步行50米左右即到旺庭公馆小区。小区沿街商铺大多已经开业，有购物超市、美容会所、宾馆酒店。业主表示，这些店铺给居民的生活带来了很多便利。
公交站台与沿街商铺
小区绿化尚可，卫生状况堪忧
已近隆冬时节，旺庭公馆小区内部植被略显枯黄，草木已经凋零。记者看到，部分绿植开始泛黄，了无生机。业主王女士说：“夏天的时候小区里郁郁葱葱，现在到了冬天，绿化植物都没了往日的青翠。”
在7栋楼前有一座亭台和一方水池，给小区增添了几许情趣。只是北风凛冽，站在水池旁边，只觉寒风刺骨。“夏天的时候，这里是孩子的游乐场、休息纳凉的绝佳去处。而今凉亭的座椅上落满了灰尘，水池干枯，已经好久没来了”。王女士告诉记者。
小区内部环境
整体而言，小区的绿化仍然可圈可点，但是有业主反映小区的卫生状况堪忧。记者看到，小区内没有实行垃圾分类处理，只是简单地排放了两只大垃圾桶，垃圾桶旁边散落着废纸、塑料袋等，影响美观。
业主小李对小区的卫生颇有微词：“我们小区入住时间也不久，但是现在小区卫生情况比较糟糕，物业并没有及时清理垃圾，业主对这里的卫生状况很不满意”。小区旁边的在建项目就是旺庭公馆二期，工地施工声音隆隆，扬尘四起，致使一期小区的阳台和窗户上都落上了厚厚的灰尘。
垃圾未实行分类
安保形同虚设，存安全隐患
记者在进入旺庭公馆小区的时候，保安并未进行任何询问和登记，直接放行。业主李先生向记者抱怨道:“小区的保安经常玩忽职守，没有尽到应有的职责，导致社会外来人员随意进出小区，有收废品、推销、贴小广告的人员等出入自由，小区里盗窃事件时有发生”。
记者在小区看到，居民楼的底层大都有车库或者储藏室。据目测，车库或者储藏室仅有2米左右，外来人员很容易攀爬翻越上去，进入二楼以及其他居民家，给业主的财产和人身安全带来了极大隐患。
低矮的车库
本次宜居调查针对的是旺庭公馆一期，目前二期仍在建设中。业主表示，一期理应为二期在环境绿化、安全管理等方面做好表率。整体而言，旺庭公馆小区周边配套较为成熟，交通便捷，生活便利。绿化和卫生方面需要做出改进，安保措施亟待加强，确保业主的人身和财产安全。（新华房产调查记者许业海）