在武汉百万方的大盘较多，但是在三环内，尤其是光谷，规模达百万方的纯住宅大型生活区非常少，今天小编给大家推荐一个三环内，双地铁，百万方大型生活区——光谷悦城
一、项目概况
湖北余家头房地产开发有限公司是武汉市较早从事房地产开发的民营企业之一，有16年的开发经验，累计开发投资上百亿元，公司曾开发过多个住宅楼盘，市场口碑非常好，开发商特别注重房屋的建筑质量和建筑品质，全心全力为业主创造品质生活。光谷悦城项目总占地面积26万平方米，总建筑面积约95万方，总户数8252户，是光谷区域三环内体量最大的纯住宅项目，项目分为A、B、C，三个地块开发建设，其中A地块容积率2.898，一期住宅容积率仅2.5，如此低容积率的项目在三环内是很难得的，常规项目的容积率都在3.5以上，整个小区包含高层住宅、公寓、商业、幼儿园、汉街式情景商业街，满足不同业主的需求。项目采用组团式布局，整体建筑设计为简约，楼栋规划布局充分考虑舒适度，每栋建筑错落有致，楼间距55米-300米，充分保障采光和视野的通透性。其中A地块总建筑面积约55万平方米，由23栋高层、一栋公寓、汉街式（商业内接布置）情景商业街和一所12班双语幼儿园组成。项目地势采用台地式设计，内部地面比市政道路高2米左右，即体现传统东方建筑文化的尊贵感，又便于防涝排水，是开发商对建筑规划精益求精的追求表现；在内部园林景观上，规划设计为独特的坡地园林景观，层次感丰富，步移景异，主入口向内300米长的景观轴，让业主感受到尊贵大气的园林景观体验。小区内部组团景观高低起伏，营造出层次丰富的空间景观效果，围绕中央大花园布置亭榭，廊桥，小广场相互穿插，300米景观中轴与休闲亭阁相映成趣。在园林规划设计中，我们非常注重人性化，小区内部设有儿童游乐区、青年慢跑道、中老年健身活动区、宠物活动区等不同生活场景，规建全家庭年龄段休闲娱乐空间，在部分楼栋的架空层规划设计了主题性休闲空间，如儿童活动区、青年活动区、老人休闲生活场等，为所有业主营造和谐、健康、快乐的生活空间。项目建筑与道路设置有15-20米的城市景观绿化隔离带，即隔离马路的喧闹又防尘降噪，真正实现闹中取静的居家环境。
区域通达性概况
光谷悦城项目位于光谷一路与高新二路交汇处，地处光谷发展黄金十字轴，项目西处鲁巷-光谷-关山形成的城市副中心区域，东接光谷新中心区域，具备了独一无二的价值增长趋势，东西向高新大道串联鲁巷城市副中心、光谷天地商圈及三环外的光谷新中心；南北向光谷一路贯通区域内所有横向干道，周边高端SOHO办公区、政府机关环绕，拥有无可比拟的中心优势；项目东面是未来的光谷新中心，光谷生物城、未来科技城、东湖高新管委会、光谷国际网球中心、正在建设中的奥特莱斯购物中心等都在这里，国际化大配套一应俱全，成为光谷新的发展引擎；西面是正在建设中的武汉第五大综合交通枢纽——光谷火车站。公共交通配套方面十分完善。
交通配套方面：本项目距离地铁2号线南延长线南湖大道站500米，可快速抵达武汉各大商圈，距光谷火车站700米，未来建成后可抵达全国各城市，门口有333、756等多条公交线路，门口正在修建的BRT二期工程预计2017年9月开通，开通后将与BRT一期线路连接，通达全城，对于开车的朋友而言，本项目去武汉三镇也非常便捷，从本项目距雄楚高架佳园路入口2.5公里，从这里上高架可快速上三环线，快速抵达汉阳、汉口、武昌等中心区域；从本项目距东湖隧道团山入口7公里，经东湖隧道，可快速抵达汉口、徐东等区域。
产业园区：本项目距金融港4公里，距软件园3.5公里，距光谷生物城4公里，光谷生物城是中国光谷以“千亿产业”思路建设的第二个国家级产业基地，本项目距未来科技城12公里，武汉未来科技城将吸纳10万科技工作者，计划实现企业收入2000亿元。
健身休闲设施：本项目距光谷国际网球中心2.5公里，光谷国际网球中心不仅能满足世界顶级网球赛事的专业化、国际化、标准化需求，还可承办诸如体操、篮球、排球、羽毛球、乒乓球、摔跤、举重、拳击和击剑等众多奥运比赛项目。这里将成为武汉文化体育对外交流的窗口，大众娱乐休闲健身的乐园，武汉市文化体育事业发展的地标建筑和新的城市名片。本项目距湖北省奥体中心2.5公里，奥体中心建有专业的乒乓球、羽毛球、网球、篮球、排球、体操、武术、游泳、跳水、现代五项、田径、足球等国内一流的训练竞赛场馆及设施。同时建有学术报告厅、科研所、康复中心、国民体质检测中心、酒店、餐饮和娱乐中心等配套设施。中心环境优美，是全国乃至亚洲一流的专业运动训练基地，也是群众健身休闲的理想场所。本项目距离二妃体育馆5公里，体育馆建设有健身中心、网球、羽毛球场馆等，是您健身、娱乐的好地方。
商业、生活配套：本项目距光谷天地商圈2.5公里，光谷天地引入沃尔玛、米乐星、华谊兄弟影院三家主力店，另有星巴克、DQ、棒约翰、麦当劳等，项目融合高端休闲娱乐、社交应酬、日常消费等多功能，满足一切挑剔品位，将光谷最具实力消费群，留在光谷核心；距光谷世界城7公里，光谷步行街集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。本项目距奥特莱斯购物中心1.8公里，奥特莱斯购物中心将成为集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。
教育配套：本项目距光谷十二小600米，总建筑面积约3万方，目前整体规划已经相关职能部门审批通过，预计2年左右建成，小学内部建设有教学楼、风雨操场、综合楼、食堂、报告厅等，该学校作为东湖高新区重点建设学校，学校将配备一流的教育设施，提供先进的教学器材，为小孩提供最优质的教育。本项目距光谷九小2公里，是一座布局合理，设施先进，环境优美的现代化小学，该小学教育设施齐全，师资力量雄厚；本项目距光谷八小2.5公里，该小学距华中科技大学仅二公里，具有得天独厚的地理环境和文化氛围。全校现有23个教学班，学生1000多名，拥有雄厚的师资力量。本项目距光谷外国语学校8公里，光谷外校是一所覆盖小学、初中教育的全日制学历学校。通过引进国际师资和国际教材，开发校本课程（选修课、社团活动及讲座），提供与国际接轨的高品质教育，使学生既能对接国内中高考，也能提前适应国际教育体系。光谷外校提供了一种全新的教育模式。它秉承追求卓越的学术精神，致力于融合东西方文化及国际教育课程的精粹，是一所真正的世界学校。
大学：光谷悦城人文底蕴深厚，周边高校云集，本项目距湖北第二师范学校1.9公里，距武汉工程大学流芳校区3.6公里，距离华中科技大学文华学院1.9公里，本项目距珞喻路5公里，珞喻路有华中科技大学，距民族大道6公里，有中南财经政法大学、中南民族大学、纺织大学等，距杨桥湖大道、光谷大道也非常近，主要有湖北经济学院、武汉软件职业技术学院、武汉传媒学院等。
医疗配套：本项目周边医疗配套也非常完善，距武汉人民医院东院5公里，距离光谷同济医院4公里，距省妇幼保健院光谷分院6公里，距湖北省中医院7公里，距武汉市第三人民医院6公里。
光谷悦城作为光谷首个百万方大型生活区，周边配套完善，开发公司秉承为所有业主创造有品质的生活，非常注重建筑质量和建筑品质，所有建筑材料等都甄选国际一线品牌，目前5、6号楼新品即将面市，VIP办理已经启动，70-123㎡精美户型，恭迎品鉴。