9月18日，市区、环城各有一宗规划亮相。
市区规划中，中海十里观澜洋房规划释出；环城规划中，国展西迎来了板块内首座配套小学。
7月26日，天津市规划和自然资源局释出津北天（挂）2021-002号地块项目C、D地块建筑设计方案总平面图公示（都是市区的一份子，大河北到底差在哪了？）。
时隔两月，津北天（挂）2021-002号地块项目B、E、F规划也相继释出。
目前项目已正式亮相，案名为中海十里观澜。
该地块编号津北天（挂）2021-002号，在首批集中出让土地中，中海以25.81亿总价、18876元/平米楼面价摘得。
002号地整体分为A-G7个子地块，涵盖城镇住宅、商服、科教、公共设施等用途。
此次公示规划的是面积较小的B、E、F地块，其中B地块为洋房产品。
B地块
B地块合计住宅5栋，北部为3栋8层到顶洋房，南部为2栋7层到顶洋房，社区内规划两座组团绿地及一处居民活动场地，主入口位于社区东部，地库出入口位于社区东北部，消防应急/次出入口位于西侧。
B地块可用地面积1.21万㎡，总建筑面积≤2.5万㎡，容积率约1.31，绿地率约35%，共设置机动车停车位≥233个。
E地块
E地块系非住宅的服务设施用地，可用地面积约0.24万㎡，总建筑面积约0.47万㎡，容积率约1.83，绿地率约29.57%，共设置机动车停车位≥13个。
F地块
F地块规划一所幼儿园，包含一栋3层教学楼，两处分班游戏场地及共用游戏场地、跑道等。
F地块可用地面积5630平方米，建筑面积4504平方米。容积率0.8，绿地率≥35%，停车位≥9个。
整体来看，该项目住宅方面前后共规划22栋楼，产品分别是C地块规划的8栋17-24层到顶高层；D地块规划的9栋16-25层到顶高层以及B地块规划的5栋7-8层洋房。
项目距离地铁6号线天泰路站约450米，向南面朝运河；该地块东侧即有育婴里第二小学（天泰校区），项目还可享受河北区以及红桥区的醇熟居住配套。
中海十里观澜售楼处及样板间已正式亮相，均价高层约31000元/平米，小高约33000元/平米，洋房约36000元/平米，目前在排卡阶段，预计月底开盘。
地块周边在售新房有中冶德贤华府项目，高层均价约36000元/平米；北运河沿岸的高端项目首创天阅海河均价约44000元/平米左右；位于天泰路与勤俭道交口的天房发展御河桃源项目还未开盘，价格待定。
第二次土拍中，中海以约85亿的拿地金额高居拿地企业榜首，竞得市区内多宗重点地块。
中海十里观澜的入市将为默默无闻的河北区注入新鲜的血液，而该项目是否能成为河北区有辨识度的高端改善盘，同样值得期待。
9月18日，天津市规划和自然资源局津南分局发布了《津南区辛庄镇海河中游配套小学工程公示通知》，公示了位于津南国展西板块的海河中游配套小学工程设计方案。
公示信息显示，该小学选址地块位于国展大道南侧、国达环路东侧，距地铁1号线洪泥河东站直线距离约400米。
首次土拍中，中铁建设以总价6.35亿元、楼面价12713元/平米竞得的津南（挂）2020-07号国展C1地块紧邻该小学地块东侧。
经济技术指标显示，该校建设用地面积约1.46万平米，地上计容建筑面积约1.17万平米，剩余约0.68万㎡为地下非经营性建面，该校规划班级数为24班，总学生人数1080人。
据了解，去年3月，河西区与津南区拟定就天津国家会展中心周边规划学校中的学前和小学教育展开全面合作。预计在天津国家会展中心周边规划设计完全中学1所，其中高中30个班，初中24个班；小学2所，各24个班；幼儿园4所，各9个班。
此次规划中的海河中游配套小学工程，是国展板块内首个明确位置及规划方案的落教育配套设施，未来落地将作为国展板块第一座小学，对周边多个新房项目带来实打实的利好。
值得注意的是，本次规划暂未明确办学机构方信息，小学究竟是不是大家期待的师大二附小，还需等待进一步的确定。
目前在售的新房项目以中建展望、中铁建花语天著、大华国展公园世家为主，均价区间在19500-22000元/平米，全新项目新鸥鹏教育城、朗诗乐府价格还未确定。
未来国展西将出现多盘鼎立的局面，再加上教育配套的逐渐落地，小编认为该板块并将掀起继国展之后的再一次大热。
国展板块定位逐渐清晰，未来发展是否能与同区域内海教园板块相匹敌，还需拭目以待。