市区盘县乡房统统不放过，天价物业费逼得福州业主宁愿自己管小区

这段时间以来，台江万科金域国际和阳光城檀境的安商房业主还在努力想要摆脱2.98元/㎡的天价物业费。但是跑来跑去，职能部门给的答复还是斩钉截铁：这是同一个物业服务区域，要召开业主大会就得大几千户一起。

事情走到这一步，排尾两大盘的业主暂时也只能接受，目前入住率只有一半左右，等将来回迁的人多了再说。这种“天价物业费”是大力推广安商房模式之后可以预见的产物，安置房和商品房同在一个小区，盖起同样的房子，就得按相同的标准管理收费。

要是福州市属国企楼盘还好，收费向来厚道，不至于有这么多的困扰。但那些品牌房企一向把物业公司视作“现金奶牛”，人家是来赚钱的，就算干啥啥不行，收钱也得第一名。

说来排尾两大盘位于福州市中心，地段这么好，收费高一点还能理解。但此前文章我也给大家展示过一个铁一般的现实：那些开发商才不管你是市区房还是县乡房，凡是非本市国企楼盘都得按“糕档”商品房的标准收取物业费。这样一来，一旦县乡安商房开始交付，就不可避免造成矛盾频发。

近段时间大家有看新闻就会注意到，闽侯的国贸学原和福清的筑融新苑两个小区业主也在抗议天价物业费。这两个都是不折不扣的乡镇楼盘，其中国贸学原大家都很熟悉，位于南屿镇葛岐村，物业费2.15元/㎡。筑融新苑大家会很陌生，这个小区位于福清市江阴镇，是江阴化工区的安置房，物业费1.2元/㎡。看到这里，想必有些读者感到不解，1.2元/㎡看着不算很贵，

怎就引发拆迁户不满呢？乍一看新盘一块二的确不算天价，但我们必须考虑到这地方只是一个偏远乡镇，隔壁就是莆田了。村民们原本自建房住得舒舒服服，一分钱物业费也不用交。结果拆迁以后搬进楼房，表面上看每家每户房子都分了不少，有的家庭名下多达六七百平方。

然而我们必须看到，这些失地农民没有收入，现在每个月光是物业费就要交大几百甚至上千块，压力怎能不大？面对同样的烦恼，国贸学原的拆迁户尚有解决办法，那地方虽是乡镇但地段还不算太差，过个桥就是金山，一平方六千多有望找到买家。实在不行把房子卖掉一点就好，或者装修一下也不难租掉。

可在远离福州市区和福清市区的江阴镇，这些乡下楼房还不如自建房。原来家家户户都有小别墅住着，还是自家的宅基地，不是什么七十年使用权。现在看起来手里房子大把，实际上却租不出也卖不掉，即便挂个“白菜价”三千一平方，石化园区旁的乡下房又有谁来买呢？

唯一能指望的，恐怕只有外地工人愿意买房安家。正因如此，一块二一平方的物业费才让业主无比头疼，有人宁愿不要物业自己管理小区，就像当初村里只收几十元的卫生费。“商品房爱好者”张嘴闭嘴所谓“糕端”服务，“糕档”品质，在务实的人眼中根本不屑一顾。