京基木棉湾，位置在地铁3号线木棉湾站点附近，旧改一期正式开拆。
佳兆业南门墩旧改，开始一期地块建设。
招商三联村旧改的一期项目，招商臻城花园获批预售，二期也拆了大部分。
华润莲花山庄旧改，在今年2月份开始启动。
布吉文体中心的主体封顶已经完成，按计划，今年能交付使用。
……
布吉一连串的旧改好消息，让很多人兴奋，布吉房价是不是要涨？要不要赶紧跑过去买房？
先盘一下几个布吉旧改项目的情况。
京基木棉湾旧改，旧改后包括住宅、商业、办公、幼儿园等等，其中住宅面积约77.8万平方米，占项目总面积的65%。
佳兆业南门墩旧改，旧改后主要包括公寓、住宅、写字楼、学校等。
招商三联村旧改改成公寓、住宅、写字楼、学校等。
华润莲花山庄旧改改成住宅、商业等。
没有住宅公寓的，只有布吉文体中心。顾名思义，这属于公共文体设施。
旧改以后，布吉的商品房会变多还是变少？
这些房子对布吉现在的新房、二手房，是互利共赢，还是你死我活的斗争？
写字楼等商业配套也会变多。但商品房只要盖出来就是影响，而写字楼对产业有没有冲击，得看入驻率，得看公司类型，得看中长期发展。
布吉的房子在以前涨过。但是过去涨，不等于它以后会一直涨。
子板块的竞争对手是其他子板块，两者房价的价差越小，弱势一方的房价就越危险。最简单的一个例子，你现在买一套4万多/平的布吉房子，三五年以后，告诉我，别人为什么6万/平买你的二手房？
6万/平别人可不可以买龙华、罗湖？4万/平、5万/平别人可不可以买布吉更漂亮的新房子？
这是布吉房价的致命问题，你现在冲着便宜、抄底买布吉，未来的买家同样是这个原因，而它一旦丧失“便宜”的标签，别人连看都不会看一眼。
了解这些你就明白，无论是通地铁，还是旧改推进，不是你抄底买入布吉的理由，而是你借此卖掉布吉房子的时机。
市场消息的“好”与“坏”往往是相通的，如果你换房，打算卖掉自己的低价值房子，你知道这个消息对房价没有实际效果，但别人是不是都知道？
你把它找出来，渲染它的影响和结果，也是找买家、谈价钱的好武器。
不只是布吉，临深的东莞、惠州，深圳的公寓、双拼房、楼梯房等等，都是如此，房子没有好坏，你要卖它，是因为它不适合你。
而你卖不掉它，是因为你没找到适合它的买家，加之你自己都不知道，这套房子的价值点到底在哪里。
我对布吉有很深的感情，我自己的第二桶金就来自布吉。
那是2009年、2010年，我买房的地点就在布吉。2012年以后，龙岗开始发展大运，沿着地铁3号线，越来越多的新房子开始出现，并且价钱比布吉便宜很多，甚至有的便宜一半以上。
于是，我把布吉的房子全部卖掉，转而选择其他更值得持有的板块。
很多从小生活在布吉，或者在龙岗区长大的深二代，碰到这种情况可能会不忍心、不舍得卖，觉得它承载了自己的记忆。
人的一生会遇到很多人、很多事情，我们的记忆在于人，不在于房子。
如果你有足够的发展平台，你应该能意识到，布吉承载不了你的未来，把它转换成让你人生再上一个台阶的工具，你也能更好地照顾身边的朋友、亲人。