拿地6年、停工3年的仙林苏宁广场如今怎么样了,曾经的美好蓝图何时才能实现?
拿地6年,仙林苏宁广场现状揭秘
从地铁2号线仙林中心站出来后,就能看到仙林苏宁广场项目所在地。在如此优越的地段,矗立着大面积烂尾楼简直触目惊心。
2018年1月,仙林G85地块经过34轮竞价,最终以12.3亿的总价被苏宁拿下。商办地块能有这样的热度并不多见,可见房企们对这幅地前景的看好。
2019年7月,仙林苏宁广场宣布正式开工,当天张近东也出席了开工典礼。拿地1年后就开工,与当时晒地多年的奥体、新街口苏宁项目相比,可谓神速。
根据规划,仙林苏宁广场将打造52万方大型城市综合体,涵盖购物中心、酒店、甲级办公、美术馆、博物馆等多元业态,计划2022年入市。
可惜的是,没过多久仙林苏宁广场就陷入了停工,期间有传出复工的消息也很快没了声响。
三年来,项目旁的可一书店和美糖广场陆续开业,但苏宁广场的烂尾楼就这样静静的横亘于此,毫无进展。
可一书店
美糖广场
仙林苏宁广场
施工现场到处堆放着钢筋、木板等建材,异常安静,显得萧条破败。
在这样风光旖旎、交通便捷的区位,52万方如此大体量的综合体却烂尾三年,任谁都难以接受。
仙林苏宁广场的宏伟蓝图何时实现?
据悉,仙林苏宁广场项目规划约52万方,总投资达67亿元,涵盖21万方高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态,并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源,成为苏宁自营零售业态最全、渠道最新的智慧零售商业模式创新优化中心。
项目A地块为商业广场及美术馆、博物馆等文化设施,B地块为五星级酒店,C地块为甲级商务办公。
A地块购物中心:
根据规划,购物中心临湖而建,以高品质体验为主导,打造创意大道、活力中庭、文化中庭三大空间,提供多维度丰富体验。从购物广场到湖滨休闲生活,将景观设计与空间功能巧妙融于一体,打造全龄化互动平台。
A地块购物中心实景图▼
其实,A地块是整个项目最后停工的地块,目前已建至4层左右,整体框架显现,与金鹰湖滨天地仅一路之隔。
B地块酒店:
酒店部分原计划引进凯悦酒店,设有350间客房,以及将近2000平的巨型宴会厅,为宾客构筑高品质的商务体验场景。
B地块酒店实景图▼
酒店部分主体建筑已接近收尾,进度较快,甚至开始了外立面安装工程。如果不是因为项目停工,南京早已迎来首家凯悦酒店。
C地块写字楼:
C地块计划打造13万方的甲级写字楼与创业配套空间,形成具有苏宁特色的“创业生态圈”,通过共享苏宁产业生态资源,为栖霞乃至整个南京地区集聚更多的青年才俊,让更多的创业青年扎根栖霞、扎根南京。
C地块办公实景图▼
写字楼明显还未封顶,戛然而止的状态令人唏嘘。
两个月前,栖霞生活圈曾咨询过仙林管委会,得到的回复是南京各项目部门这两年做了大量的工作,拿出过多种方案,但没有一个多方都能接受的方案。(这与江宁九龙湖商业中心情况一致)
这也意味着仙林中心苏宁广场暂时没有解决方案,转机无望。
仙林苏宁广场的结局悬而未决,另一边,蹉跎了17年的新街口苏宁广场地块已被收回,将重新招商。奥体苏宁广场也已被临时改建为绿地公园,未来也将重新招商,填补元通商圈这一失落多年的缺口。
新街口苏宁广场地块
从2018年拿地距今已有6年时间,期间停工3年,仙林苏宁广场还需要等上几年才能复活?