“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在苏州吴江的吴江老城，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.2万/平新盘横空出世，项目名为南湖景苑。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目名称：南湖景苑
参考单价（元/㎡）：12000
地址：汾湖镇黎里黎民北路277号
优势
地段好。位于吴江吴江老城，商圈成熟，居住氛围浓厚。
低密小区。
一二手房价倒挂。理论上，南湖景苑，买到就相当于赚到差价。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低的。居住体验会收到一定影响。
适合客群
对于希望以较低总价入住吴江吴江老城这个优质地段的购房者来说，本项目无疑是一个福音。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。
交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
南湖景苑属于普通住宅。
由吴江震洲置业有限公司开发。
小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.3
属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是震洲物业，物业费每平0.70元。
户型解读
南湖景苑简装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑户型
面积：92平
户型2：宽敞大户型
面积：115平
较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
最后，让我们进入比价环节。
以下为吴江老城的几个主要的二手房小区的相关情况：
吴江老城其他新房楼盘：
同价格段本市其他新盘对比：
注意，这些地方要停水6小时
本报讯杭州水务控股集团配合德胜路管廊建设，红普路DN300给水管道迁改工程割接施工，因此，4月12日23时~4月13日5时，实行计划停水6小时。停水范围：九和路（红普路-备塘路）沿线用户，包括招商雍华府、雍和府小区、招商局地产（杭州）有限公司、茂悦府小区、交通晓时代小区、盛寅房产、杭州地铁集团公司、...
开过户错过申请期 今冬续费还能用上集体供暖
最泰（记者贾风城）近日，市民朱先生租了开元小区住房想申请用暖，却被热力公司告知8月份以后就不再受理新增供暖申请了，经过查询朱先生房东集体供暖开过户，仅仅多年没用，今年可以交费享用供暖。“房子是租的，房东没有住过，暖气有但好像从来没用过。”朱先生说。9月17日，朱先生到热力公司咨询申请新增用暖的相关事...
青岛力推存量房“带押过户”！购房者先交易过户再贷新还旧
继西海岸新区试行存量房“带押过户”后，日前，青岛下发通知，鼓励推广二手房“带押过户”模式。购房者无需自行筹资还贷撤押再交易过户，而是采用“交易过户-贷新还旧”全流程闭环模式，此举将让存量房交易环节更快更便捷，更好地满足当前居民改善性住房需求。日前，青岛市住房和城乡建设局、人民银行青岛市中心支行、青岛...
桐梓县花秋镇：“124”机制按下肉牛产业发展“加速键”
近年来，桐梓县花秋镇紧紧围绕全县“1151”工程，严格落实“六化”标准全力推进家庭农场建设，并以“小规模、大群体”的养殖模式，探索推行“124”肉牛产业发展机制，构建“优引种、促循环、强服务、畅销售”四大发展体系，引导农户由分散养殖向适度规模化家庭农场转变，稳步推进肉牛产业提速转型、提质增效、提档升...