提问：房姐，昨天买到了创新天地180平米的，南北通透带双阳台，8号楼三号房，中高楼层！感谢房姐助理推荐的cs小姐姐，很给力！最后到手总价373W，划得20600一平！前来报喜！是不是有点贵？但是依然觉得创新天地品质靠谱，所以还是买了大户型！
回答：恭喜！
装修超过以上价格，都没有超额收益。
光谷东低价盘出清后，未来会整体迈进2W大关，二手市场上比拼的就是品牌学区的溢价能力。
创新天地未来对标的楼盘是关山大道的新世界，目前的入手价，相比光谷东周边的改善盘（188，国采，中建光谷之星）性价比还算不错，不会站岗。
提问：您好！本人现在钟家村有套140平学区房，现在想买套200以上的改善住房，汉阳滨江江景房和钟家村远洋东方镜哪里比较合适？汉阳滨江不知道买哪合适，现在只看了世贸锦绣长江天胤二期和江御
回答：你好，汉阳滨江潜力无限，但是现在附近配套欠缺，短期内自住考虑，汉阳滨江不如钟家村。当下，你已经有钟家村的学区房，建议下一套买在汉阳滨江长持。世贸锦绣长江天胤二期和江御对比，更倾向江御，性价比更高，地段也更好。
提问：智慧的房姐您好，坐标西安，子弹150，近期看了几个西安城北高铁新城的盘，经发白桦林溪，碧桂园文景府，合悦华府个人感觉不错，预计都是2022年交房，房姐对高铁新城的发展怎么看，长持5年之内是否具有投资价值？
回答：你好，感谢付费！综合房企、地段、品质，项目特性看，白桦林溪优选：距北客站更近，有地铁2号线延伸站，及14号线站。产品为洋房和高层住区，经发在西安做的项目品质、服务和口碑不错。高铁新城地段未来几年的发展价值将会显现。
提问：光谷南山府优缺点
回答：南山府位置不错，但是地王项目，价格肯定不低自住可以考虑，投资看价格。南山府在光谷东新盘中，性价比并不高，未来房价最高的板块，不一定是涨幅最大的板块，但一定是最稳的板块。虽然未来关山大道和光谷东核心区是光谷板块房价第一梯队，但是价格涨上去之后留给我们的利润就太少了，接下来要寻找第二梯队产品。未来的投资方案还要看你追求稳，还是利益最大化。
提问：晚上好！房姐近来shuiku大军轰轰烈烈进军CQ请问CQ真实的市场热度怎么样现在需要加速准备进场吗始终担心一个问题投资者买入众多再加上天量供应未来抛盘压力大作为投资持有时间过长是否值得买入呢？
提问：新人首问：房姐您好！有急事咨询，本人坐标深圳，于去年年底购买领航城房子一套，已签网签合同并交付定金30万（总价315万），中介费3.5万。因房子于今年6月满两年，所以还未申请贷款和过户。但刚收到业主通知中介，要求我加价30万方可过户或业主退回30万定金加30万违约款违约。目前同小区同户型最近最高成交价为353万。合同约定与业主协商满两年后过户，如违约需双倍返还定金或赔偿约定成交价20%费用。请问：目前情况下怎样选择1.接受违约但怎样能让业主按20%房款赔付（63万）？2.加价过户，加多少钱合适？3.接受业主违约30万，重新选筹？谢谢！
回答：楼市上行期，业主违约的比例会大很多按照合同执行，业主按20%房款赔付，直接走法律程序好了。解决思路：1、向中介试压，让中介沟通这个事情，本来责任就在业主方，中介不理就向上层举报，最好是涨价控制在合理范围内，比如10万。2、出一份律师函（几百块钱），再次通知业主，按约履行合同，一般业主这步就会妥协3、如果前两步业主还没有反应，就可以打官司追求赔偿违约金。
提问：【新人首问】智慧美丽的房姐你好。妹子一枚,家里人对这个不懂,只能请教您!坐标深圳,深户。首套买在中山,深中通道出口,83平有房贷,之前父母买的想等深中通道通车,涨一波,但现在感觉很鸡肋。因为年底或者明年初结婚,想婚前在深圳再买一套。现有了弹60,请问适不适合现在将中山卖掉,在深圳置业?直接买子弹不够。因为公司有2房宿舍,还能住3年左右。深圳置业的短期不考虑自住,位置具体哪里适合?另外男朋友是sfsd,是跟他合资买?还是先自己婚前买？纠结?求指导
回答：你好，中山最近的投资节点是16年深中通道开建时，最佳的抛出节点是深中通道开通前，因为很快深圳的接盘侠们就会发现堵车痛苦致死，中山的泡沫破灭。小城市成为交通枢纽，最多算是轻微利好，只会加快劳动力和人才的输出，安徽的阜阳、蚌埠，江苏徐州就是枢纽，发展很一般。小城市被大城市包围，反而是不幸，大城市只想吸你的血，中国的大湾区根本做不到像美国、日本那样明确分工，反而是每个领域都想分杯羹，不可能我做金融，你搞科技，他搞制造业，每个大城市都想成为综合性、具有全国影响力的城市。夹缝中的小城市房地产没有未来，中山这样，三河这样，嘉兴也这样。婚前你自己买，深圳全款抵押或者5改3操作成首套。
提问：新人首问：加入圈子一周了，看了很多房姐回复，心里还是没有方向，请问房姐养老换房，汉阳滨江和青山滨江相比哪个更好？纯水岸东湖和金沙泊岸哪个更好？泛海国际如何，芸海园好还是接二手好，是否高位接盘？盼回复谢谢！
回答：你好，汉阳滨江是汉阳的重点发展板块，目前自住不太方便。青山滨江自住相对成熟，不过未来定位是居住区，规划的商务区进展比较慢。东湖和沙湖对比，看你个人喜好，我个人更偏爱东湖。相比上述的江和湖景，泛海的居住条件还是弱了些。
提问：美丽的房姐，可以回复一下我的问题吗?天纵御景湾和百隆东方城这两个盘怎么选择?买房首付选择两成吗?我觉得我们的工资几年都不变啊，望房姐能开导一下我们这样的人，怎样对待通货膨胀，因为身边的亲戚买房都是尽可能多付首付，有的甚至全款
回答：优先东方城，尽量靠近长江新城分析过很多次，买房最重要的就是杠杆，资产是弹性的，负债是刚性的，只有负债才能保护你的财富。简单说郭嘉没钱了就使劲印钞，货币超发导致通货膨胀，我们每个人都是受害者。不要短视，钱也是有价格的，10年前的100万和现在的100万价值完全不同。我们普通人能做的只有用负债抵制通过膨胀。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。