责任在谁？业主交钱购买小区车位，为何楼盘不认可？

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近日

江西省南昌市南昌县金域华府小区多名业主

向《都市现场》反映

他们购买了车位

却被物业拒之门外

这是怎么回事？

11月3日，在金域华府小区，都市现场记者见到了陈先生等几位业主。他们表示，原以为交了钱就能马上拥有属于自己的车位，哪知道小区物业不承认他们手中的《车位转让协议》。

卖出去了，又觉得卖便宜了，这是什么操作？原来，该小区大概有2000个地下车位，2022年，开发商将其中200个车位的使用权打包卖给了一个人，随后，这位购买人又将这些车位转卖给南昌格品科技有限公司，该公司在小区设立了车位营销中心。今年10月底，南昌格品科技有限公司将原本定价5万多元的车位降至3万多元出售，一下吸引了40多户业主购买。然而，当业主们满心欢喜交钱后，却被小区物业泼了冷水。因为物业对这份《车位转让协议》并不认可，说协议上没有盖开发商的公章，所以拒绝为这些业主录入车位车牌。

随后，记者来到该小区恒兴物业金域华府客户服务中心了解情况。物业主管何先生告诉都市现场记者，这些业主的车位买卖没有正规流程。

这40多位业主想不明白，车位营销中心在小区里存在了两年多，怎么等大家交钱买了车位，这家公司就和开发商有纠纷了，而这纠纷又关业主们什么事，买车位的钱付了，车位不能用现在怎么办？在记者联系之后，南昌格品科技有限公司相关负责人来到现场。对方表示，这些天联系不上开发商，导致有些工作没有衔接上。

高莉表示，因为公司降价销售的行为可能影响到开发商今后的车位销售，才出现现在的局面。他们正在积极向上级反映，与该小区开发商协商，争取尽快解决这个问题。

南昌格品科技有限公司项目经理高莉和现场业主们签订了《关于金域华府车位纠纷承诺书》，承诺11月5日前办理车位交付手续，如未能交付，公司将于11月11日前退还购买车位费用。

那么，在这一事情中，几方之间存在怎样的法律关系；如果南昌格品科技有限公司无法履行合同承诺，这些业主又该怎么办呢？对此，律师高鹏表示，该小区200个车位的数次转让，实际上都缺乏法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第276条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

记者了解到，截止11月6日，南昌格品科技有限公司未能兑现承诺交付车位。业主们表示，后续会用法律的途径维护自己的权益。