精装合同内容不明确，家电质量问题不负责，中建锦绣城“霸王条款”遭业主投诉

精美的样板间让业主对新房有了美好的憧憬，可花了二三十万的装修费用换来的却是一份内容不明确、约定很模糊的精装合同，这让中建锦绣城的不少业主气不打一处来。据业主王先生（化名）介绍，在中建锦绣城的精装合同中，霸王条款随处可见，装修款中包含的电器质量方面开发商不做保证，出现问题开发商也一概不负责，这样的约定业主表示没有办法接受。王先生告诉记者，业主都是先交的首付款，后拿到的购房合同，对于里面的内容，业主们也是无可奈何。

最近，西海岸新区中建锦绣城的不少业主向城市信报记者反映，自己被开发商给忽悠了，这是怎么一回事？市民王先生今年3月份购买了中建锦绣城七期的精装高层，精装修标准是每平方米2500元，总共的装修费用在25万元左右。可是精装修合同拿到手后，王先生才发现有些不对劲，合同中根本就没有明确体现装修到底使用的是哪个品牌哪个型号的产品，都是用一些很模糊的字眼代替。

王先生告诉记者他购买的这处房源是期房，虽然楼房还没有建好，但现在他对新房的精装修效果却丝毫没有信心。“四期的房子现在正在装修阶段，我们很多业主都去楼里面看了，情况很不理想。”王先生说，虽然四期的精装房装修标准要低一些，但是呈现的效果和业主支付的高额装修款相比还是相差很多。“开发商使用的地暖管子可以说是质量最差的了，而且厨房内安装橱子的位置墙壁上全部都不贴瓷砖，这明显就是偷工减料。”王先生抱怨。

最让业主没有办法接受的还是中建锦绣城精装合同中的霸王条款。“说是精装修合同，其实就是附在购房合同后面的一份简单的协议，内容都很模糊，根本就不明确。”王先生回忆，当初在购房的时候他是先交的首付款，一个月后才看到的购房合同，而合同中有关精装修的内容让他很气愤。“具体使用的材料后面都备注或使用同等档次品牌的产品，但是开发商直接将责任完全推给了厂家，说到时可能因为厂家的问题不合作了得更换别的产品，还有包含的油烟机出现任何质量问题开发商也一概不负责。”王先生表示这些约定全部都偏向开发商，丝毫不顾及业主的利益，对业主是不公平的。

针对业主控诉中建锦绣城精装修合同存在的一些问题，记者联系到开发商青岛孚星置业有限公司，综合部的工作人员称此时需要由营销部的同事来回复，但记者多次拨打营销部的电话始终未能接听。记者又联系到中建锦绣城售楼处，工作人员称自己是新来的，不清楚此事。

记者又联系到西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员表示根据今年上半年出台的相关规定，开发商交付的精装房必须同之前公示的样板间装修一致。而有关精装修合同中业主认为是霸王条款或者是有违公平的内容，工作人员建议业主向市场监督管理部门反映。

文/图城市信报记者