建筑高度99米 洪大新力江邸规划出炉！象湖沿江总部经济带崛起

近日，南昌县自然资源局对洪大新力江邸项目规划建筑设计方案调整进行了公示。该项目位于沿江快速路以东，河州路以西，八月湖路以南，东岳四路以北。项目建设单位为南昌洪力房地产开发有限公司。

根据规划技术指标，项目用地面积14954㎡，地上建筑面积76467.1㎡，占地面积3469.12㎡；项目建筑密度23.2%，容积率3.5，绿地率31.6%，建筑高度19.05-99.35m，建筑层数4F-22F，停车位590辆；项目入口方向设在沿江快速路。

洪大新力江邸项目已于2019年8月审批通过。此次调整主要包括办公用房及配套用房面积段；补充本方案所需配套商业；维持地下面积不变条件下，增加地下停车位；适应市场需求变化。绿化，公共配套用房面积等不低于原方案。

从规划图上看，项目含1栋22F办公楼（U字型）、4F商业。办公部分含办公大堂、办公用房、会议室、健身中心等。

2019年11月8日，象湖滨江板块6宗块地被南昌洪大长薪置业有限公司底价拿下，这6宗地均在沿江快速路以西，昌南大道以南，用地性质为商业、商住用地，合计258亩，总成交价价9.046亿元。

其中，洪大新力江邸即E2地块（DAJ2019037地块）项目，另据悉，B3地块（DAJ2019037地块）将按照拿地要求需要建设超300米、集5A写字楼的超高层。

而2020年3月19日，象湖滨江又一个沿江项目规划曝光，即南昌县泰昌国际大酒店，该项目位于九龙湖跨江大桥沿江南大道桥头堡位置，南昌千亿建筑科技产业园西北角，滨江大道以东，规划路以西，鲁班路以北，用地面积14228.44平米（21.342亩），地上总建筑面积68847.76平米，占地面积3983.18平米，建筑密度27.99%，容积率4.8，绿地率21.03%，建筑高度99.79米，建筑层数25层。整个项目由两栋主楼以及商业裙楼组成，非超高层建筑，其中1酒店式公寓，酒店高度99.79米，公寓高度97.02米。

规划显示，泰昌国际大酒店项目处于规划的九龙湖跨江大桥东桥头堡位置，一线沿江，地理位置优越。地块所处位置位于象湖滨江千亿建筑科技产业园片区，与开发中的九龙湖片区交相辉映。

此外，从多张九龙湖过江大桥意向图可以看到，象湖滨江桥头堡位置还将有更多超高层规划。

根据此前，南昌县城乡规划局公示的《南昌县沿江片区城市设计方案》，象湖滨江片区将规划打造沿江总部经济带，包含总部办公大厦、创新大厦、科研中心、金融中心、文旅商务中心、文化大厦、财富中心、星级酒店等。未来，这里将诞生更多地标级建筑，象湖滨江片区将加速融入一江两岸。