3月，正是天气逐渐转暖，万物生机勃发之际，全国各大热点城市楼市升温态势明显，如火如荼的抢人大战也使得各地不断调整自身政策，而大连的楼市也紧跟全国脚步，随之不断升温。3月份主城区三宗优质宅地分别被龙湖、中海和万达摘得，其中龙湖摘得的胜利路地块楼面价刷新了大连土拍记录，就连之前频频遭遇流拍的旅顺土地市场3月份推出的6宗地块也全部拍出。
不仅是土地市场，在政策层面也是利好频频，近日发改委也是取消了常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市取消落户限制，常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市也要全面放开放宽落户条件，大连作为城区常住人口328万（2017年数据）的Ⅰ型大城市也将直接受益于此政策。
作为楼市的最直观反映载体，房价是每个城市居民最为关心的一项数据，而大连贝壳3月二手房价地图也在近日公布，3月份大连贝壳二手成交均价13687元/平，环比2月份微涨0.5%。挂牌均价15492元/平，环比2月份微降0.1%，二手房市场整体价格保持稳定。
相比于成交价的平稳，3月份随着天气转暖以及受市场回温的影响，购房者看房的频率激增，3月份大连贝壳累计带看126101次，看房次数环比2月份直接翻了一倍。3月份新增房源8696套，环比2月份增长60%。
带看次数和房源挂牌量是买卖双方活跃与否的最直观体现，3月份两项数据的激增表明了当前大连二手房市场正在不断升温，买卖双方的交易动机正在不断增强，但3月份买卖两端价格变动仅在1%以下，房价与2月份淡季相比基本没有变化，说明当前客户心理预期较强，市场并未出现其他个别二线城市那种恐慌性购房的现象。
一起来看看3月份各区成交价格：
中山区
成交价环降10%
中山区3月份买卖两端价格降幅较大，市场降温较明显，成交均价16793元/平，环比下降10%。挂牌均价17485元/平，环比下降10.9%。各个热点小区价格也是以环比下降的居多。
西岗区
成交价环降3.9%
西岗区3月份成交均价14870元/平，环比下降3.9%。挂牌均价15427元/平，环比下降4.4%。34中胜利路和实验小学同庆街等小区因成交面积的变动导致价格波动剧烈，香炉礁、金海花园、北京街南等刚需类型小区价格有所上涨。
沙河口区
成交价环涨8%
沙河口区3月份成交均价15517元/平，环比上涨8%。挂牌均价16196元/平，环比上涨8.1%。侯一、幸福e家四期等区域内热门小区价格环比上浮较大，马栏小学北小区价格环降达11%。
甘井子区
成交价环涨2%
甘井子区3月份成交均价14712元/平，环比上涨2%。挂牌均价14204元/平，环比上涨1.9%。区域内多数热门小区均价环比有所上涨，金二小学北小区均价环比上涨达12.4%。
高新园区
成交价环涨1.2%
高新园区3月份成交均价18463元/平，环比上涨1.2%，挂牌均价19171元/平，环比上涨0.9%，成交均价和挂牌均价均为3月份大连最高区域。区域内多数热门小区均价环比有所上涨，亿达软景中心因地段好，户型小比较好操作等因素，使得成交均价更是环比涨幅达18%。
金州开发区
成交价环涨1.2%
金州区3月份成交均价8315元/平，环比上涨6%，挂牌均价8663元/平，环比上涨5.8%。开发区3月份成交均价9474元/平，环比上涨1.2%，挂牌均价9830元/平，环比上涨1.3%。3月份金开两区买卖两端价格双双环比上涨。区域内热门小区两极分化较严重，开发区东城天下成交均价环比上涨17.9%，而金州的职高小区成交均价则环比下降32.6%。
注：标蓝小区为开发区热门小区，其余为金州热门小区
旅顺口区
成交价环涨4.5%
旅顺口区3月份成交均价9538元/平，环比上涨4.5%，挂牌均价9797元/平，环比上涨4.7%。3月份金开两区买卖两端价格双双环比上涨。旅顺口区热门小区3月份价格环比上涨幅度较大，熙龙山庄和玉龙湾两个龙王塘区域的小区成交均环涨3成左右。