春节之后含山房价每平方涨了400多！这些户家赚到了！

含山房价

近日，含山县房管局发布了含山县2019年1份月以及2月份的房地产市场运行情况，公布了全县近期房屋总销售量情况，以及商品房销售情况和二手房成交情况。从统计数据来看，在连续几个月接连出现下跌之后，含山的房产交易数量在春节前后的1-2月份出现回升，与此同时，1月份和2月份的房价也出现了较大幅度的波动。仅隔一个月，房价起落四五百块钱一平方，一套房子转眼间上下波动就是好几万，让人感叹不已！

大家最关心的商品房（新房）平均价格，如上图所示，去年7月是含山房价的最高点，均价为6878元/㎡；去年11月是含山的最低点，均价为6064元/㎡。12月时含山房价开始上涨，达到了6579元/㎡；而在2019年1月，又回跌到6046元/㎡；但一个年过了，房价再次上涨，最近的2月份含山平均房价为6456/㎡。看来过年返乡买房的人还是不少啊！

来看下今年2月份，含山房地产市场的具体情况吧！2月份，商品房销售262套（间）、面积2.63万㎡、金额1.67亿元，环比分别增加85.8%、67.5%、85.6%。其中商品住房销售195套（间）、面积2.32万㎡、金额1.5亿元，环比分别增加174.6%、169.8%、188.5%。折算2月份平均房价为6456/㎡。

有意思的是，在今年春节前的1月份，是近一年多来含山房价的最低点，只有6046元/㎡，但当月全县销售量只有71套（2月份销售量是195套），买到了这个相对的低价，算是讨巧赚到了！

二手房方面，有很多网友反映二手房的交易统计存在“阴阳合同”，不能真实反映二手房交易价格，说的也有些道理，以下二手房的交易信息，仅供大家参考。

1-2月份，二手房成交286套（间）、面积3.04万㎡、金额1.06亿元，同比分别增加132.5%、125.2%、58.2%。其中二手住房成交241套（间）、面积2.58万㎡、金额0.94亿元，同比分别增加113.3%、108.1%、56.7%。折算二手住房均价为3643元/㎡

最后，特别提醒一下，1-2月份含山县龙亢置业有限公司共销售127套（间），面积1.46万㎡，该房屋为存量安置房转商品房后销售，价格较低，未纳入全县商品房销售统计数据。本文上述统计数据也没有包括这些房屋交易，请知晓！以免影响你的判断。