2.6亿！新乡万达西40亩地块被牧野润华置业摘得

刚刚，新乡市牧野润华置业有限公司以总价2.6亿、2785元/平米的楼面价摘得万达广场西侧地块。

该地块足足竞拍了将近1个多小时，举牌次数高达30多次，最终成交价高达650万元/亩。

经了解，润华置业在新乡已经开发有润华翡翠城、润华翡翠国际、润华金地广场、润华翡翠山，涵盖新乡老城区和新城区。

成交详情如下：

2019-3

地块位置：宏力大道以南、万达广场以西、老机专家属院以东、天太街以北

出让面积：40.239亩

土地用途及年限：住宅70年商服40年

容积率：3.0-3.5

建筑密度：≤35%

绿地率：≥15%

起始价：463万元/亩

成交价：26155.3403万元

楼面地价:约2785.7元/㎡

溢价率：40.4%

竞得单位：新乡市牧野润华置业有限公司

该地块位于万达广场西侧，商用兼容住宅用地，其中商业、商务建筑面积占计容总建筑面积的51%-55%（包含零售商业，餐饮，旅馆用地，金融保险，艺术传媒，其他商服用地）。

现场图

该地块处于牧野区的核心地块，紧邻高端商圈万达广场，交通四通八达、配套完善成熟，人口密度较大，往来也是非常繁华，为一宗兵家必争的“黄金地块”。

由于先天条件优越，自挂牌期出价便达到了600万/亩，势头猛不可挡，该地块已吸引多家房企参与竞价，最终，地块由新乡市牧野润华置业有限公司公司以总价26155.3403万元竞得，溢价率达40.4%。

2019-5

地块位置：京广铁路以西，新辉家园以南

出让面积：43.124亩

土地用途及年限：住宅70年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30%

成交价：12333.5784万元

楼面价:约1716元/㎡

竞得单位：河南顺昇置业有限公司

2019-5号地块位于京广铁路以西，新辉家园以南，为棚户区改造项目，原属新乡市世博置业有限公司负责，项目案名曾定为壹克拉公馆，不过该公司已主动放弃与政府签订的协议；

现由河南顺昇置业有限公司拍得接手，案名定为美地云栖，目前项目也已近做了施工围挡，今天土地的成交，必将带来后期的蝶变。

现场图

总结

最近几年，新乡市一直在倡导“东扩南移”的发展战略，殊不知，有一个地区却往往给我们惊喜，那就是新乡北区。

无论是大型商超入驻，还是凤泉湖规划和牧野大道北延，都给了北区人民更多令人期待的理由，虽说还不完美，但是在配套设施上已然渐入佳境，我们相信，北区的腾飞或许并不遥远。