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价格谈好交定金
交完才知已“查封”？
王先生是安徽人
一家六口都在嘉兴海宁生活
之前一直在租房
为了让家里人住得舒服点
两口子计划买套大房子
王先生：“贝壳”上看了一套，就是景润苑的一套房子，房子四室两厅的，其实还可以。一直在谈价格，从6月头开始，价格谈好之后要我交定金，当时就把8万块钱交给他了。中介很聪明，然后直接就是那边打合同，合同打好之后才跟我实话实说，这套房子是查封的，有几个抵押。
当时负责带看的
是海宁万隆路上的这家“德佑”地产
王先生买的房子有一百二十多个平方
谈好115万成交
他签的合同里有一条写明
“该套房屋
已被嘉兴市南湖区人民法院查封
买卖双方中介方已告知”
上面还有王先生的签字和手印
记者：你为什么在上面签字呢？
王先生：因为当时我定金交了，我在想着我是诚心来买房子的啊，他也一直告诉我，就是说这套房子很简单的，明天后天走个过场，房东把钱还进去就好了。可是一直就是还不进去，扯皮，一直等了半个月才网签。到最后的时候，因为中介在我这边说，你要不买你就违约，在卖家那边说你要不卖你也违约。最后搞得大家都是没办法，不买不行了。然后想想就硬着头皮把它买下来吧。
王先生说
看房子没有看到法院发的通知等
虽然目前房子已经交易完成
但回过头想想
还是觉得吃了亏
记者：从你交完定金到你正式过户用了多久？
王先生：用了一个半月这个样子，正常应该在一个星期、十天应该差不多了。现在房子是正常的，过户过了，产证也办出来了，不影响我，但是他之前没有告知我。就是说你要之前告诉我的话，这套房子我肯定可以，就是说老百姓的想法，肯定是想多还一点（价），减轻家里的压力。
记者：那你现在这个价格算高吗？
王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。
王先生交的部分定金
转给了个人账户
说是“德佑”门店店长
他还提供了一份收据
一万多的“居间服务费”
收款人姓王
同样是那位店长
王先生说
他的买卖合同
并没有提交给“贝壳”平台
贝壳找房客服热线工作人员：走的这种“私单”的话我们会严肃处理，先生，但是如果你要说他没有通过“贝壳”和平台签约的话，您的问题我们没有办法处理，我们只能处理经纪人那边了。这个房源存在什么问题的话，建议您可以走法律途径合法维权。
记者：咨询一下，你们平台上架房屋的话，要不要审核它有没有处在查封状态的？
贝壳找房客服热线工作人员：平台这边这种经纪人这一块，一般会查看一下房屋的一个基本情况，然后有没有查封或有没有抵押等等一些情况。
客服表示
针对走“私单”的情况
“贝壳”方面
已经对店长和业务员做了处罚
至于王先生的诉求
还是需要和个人协商
2
中介方说调查困难
三方都是“后知后觉”？
采访时是中秋节
这家德佑门店没开门
电话联系上王店长
他回应
当时说明了查封的情况
才让王先生付的钱
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长：在这个房子首先被交易之前，我们已经告知他已经被查封了。在协议上写得很清楚，定金协议。
记者：这份定金协议是在交定金之前还是之后？
王店长表示
查封的状态
需要户主刷脸等步骤
中介方比较难调查
他们也是三方一起签合同时
才知道的
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长：这个查封事宜我们中介方不能够去调的，因为只能房东当场去“浙里办”拉，我们才拉得到的。怎么只能问房东有没有贷款，对不对？那房东说他有贷款。我们是当事三方在一起谈的时候，也是当场了解。房东拉到之后，我们告知了客户，这套房子查封了。房子当时这是6月份成交的，肯定是属于市场价。当时他买的时候也很开心，没有说过一句话，就是后面因为过户的时候他不开心了。
记者：对，过户是不是，听他说，耽误了有点时间的？
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长：耽误的时间不管怎么样，也是后面协商成功的。
至于走“私单”的事
店长说
这和“查封”没什么直接关系
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店王店长：走“私单”，这是个业务员的个人行为，不是说我作为店长去教唆她去走“私单”，她也受到了相应的惩罚，已经被开除了。中介费业务员拿走了，我也没收到钱。当时这个定金是放在我这里，我只是保管了一个定金。
王店长也提供了
当时这位业务员的电话
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店原业务员：房东是之前挂牌，包括看房，全程都没有告诉我们说他的房子有查封的一个情况。查封好像一共也就，不知道有没有30万，然后房东也承诺他说这个钱我可以去还掉的，那王先生他能接受，我们才拟合同给他签的。真正价格便宜会有打折的时候，是算法拍的时候对不对？但是他这个房子，因为他没有说到了那个资不抵债的一个情况。如果说这个单子唯一错，就错在我们走了“私单”，其他地方的所有的流程我们都是按照合同来走的。
记者：那为什么要走“私单”啊？
德佑地产嘉兴海宁嘉腾店原业务员：有一方面是因为自己的私心，还有一方面是因为这套房源被下架下掉了，所以就没有挂出来了。我做了五六年的工作，养家糊口的工作，也因为王先生的投诉，我已经是付出了我自己的代价。
对方的说法是
他知道房子被查封的时间
和中介、买家是一样的
原房东：我自己是不知道，我是在当天晚上，中介他看支付宝，我自己也才知道。
记者：那这个法院没有通知你吗？
原房东：没有啊。
记者：您当时跟他说了查封之后，他有再跟您还价吗？
原房东：没有啊。那这个价格已经讲好的，他这个已经买得很便宜了。不是因为我要卖房还债，他这么便宜他能买到吗？市场价比这高得多。
王先生还是表示
他是先付的款
才知道的查封情况
至于赔偿
他目前不打算再追究了