小区入口一个道闸,让艰难度日的老小区一下子变得“阔气”起来,那些诸如保安难招、绿化没钱的心酸事,都成了“过去式”。11月1日,松鹤社区松合里小区智能停车系统投入使用,不到一个星期居民们就发现,保安积极性提高了,期待已久的便民事也有望达成了,进入“有人管事,有钱办事”的良性循环不再遥不可及。
【曾经】
该小区也在“贫困线”上苦苦挣扎过
没钱,是当前禾城大部分自治老小区业委会面对的情况,难得几个老小区能实现“温饱”。松合里便是这样的老小区,全年收费勉强只够付2名保洁员和3名门卫的工资,要想做一点改善小区环境的事很难。
据了解,该小区一年能收到7.5万元左右的卫生费,另外一笔重要收入是小区停车费,但由于收缴率很低,一年也就1万余元,两笔收入加起来不到9万元,但每年给已属“低配”的保安、保洁队伍发工资就要花掉近8万元,所剩无几。
“能维持保安保洁,我们已经比较‘满意’了,毕竟还有那么多老小区连这点都做不到。”松鹤社区居委会负责人告诉记者,但因为没有资金结余,小区没有能力增加门岗,也没有能力改善绿化,更没有能力响应居民需求去增加一些便民设施。
【破题】
装个道闸仅停车费收入就翻了13倍
艰辛度日的松合里小区,因为开出的薪水较低,门卫难招,招到了难留,留下来也提不起干劲。另外,小区车位经常被附近社会车辆“抢占”,经常有业主反映车子开进来没地方停。
今年4月,在松鹤社区的指导下,松合里成立了业委会,决定对小区进行一次“变革”。在物价部门的指导下,业委会将小区停车费提高到500元一年,这项费用6月就开始收取。考虑到车主“停车难”的呼声,开始加强对临时停车的管理。投入10万余元添置的智能停车系统,成了提高本小区停车费收缴率、破解社会车辆“乱入”现象的突破口。
果然,小区业主缴纳停车费积极性大大提高,小区也不再作为无关人员的“免费停车场”,每天还能收到100元左右的临时停车费。据悉,该小区今年的停车费大大增加,目前已经收了13万余元。
【思考】
能否为其他老小区提供“翻身”灵感
“富裕”起来的松合里,保安人数从3名增加到7名,小区治安有人管,为了更加激励保安的积极性,业委会还决定每天从临时停车费中拿出一部分奖励给保安。
记者了解到,对于停车费涨了100元一事,该小区大部分居民都表示支持,100元在现在买不到什么东西,但每辆车每年多交100元,小区治安、停车及其他条件会改善很多。
“没人管事,没钱办事”是当前禾城大多数老小区存在的问题,松合里一个妙策“脱贫”,实现了“有人管事,有钱办事”,他们经验是否可为还在困境中挣扎的老小区提供“翻身”的灵感?
办张卡、刷刷脸就能挣钱?真刑!手头再紧,这种钱也不能赚
辛苦活又脏又累不想干手头又急需用钱怎么办?他想到了轻松又来钱快的“妙招”——办卡帮人刷流水带人进坑还能拿提成岂料“快钱”招来了牢狱之灾日前北京市人民检察院第一分院办理了一起办卡刷流水形式的帮助信息网络犯罪活动罪的二审上诉案件……天下没有免费的午餐来钱快的兼职风险高阿杰今年20岁,初中肄业后他跟着父母...
一线|中国太保:保险的职责就是降低风险
中国太保产险河北分公司积极配合当地政府部门参与做好疫情防控安全检查工作,就来往车辆及人员开展体温检测、疫情排查。中国太保供图牵挂出国游客预付旅行社取消险因武汉封城,有三名赴巴厘岛旅游的游客无法搭乘原定航班返回国内。1月23日,接到江泰经纪及旅行社的旅责险报案后,中国太保江西南昌机构与旅行社保持密切沟...
95年洛桑车祸离世,博林20年后揭秘真正死因,网友却说难逃此劫?
90年代的相声界,有一颗超新星横空出世,他就是洛桑。这个来自四川的藏族小伙,凭借着"洛桑学艺"系列节目,一举超越赵本山,成为观众心中的新宠。然而人生如戏往往峰回路转。1995年年仅27岁的洛桑在一场车祸中骤然离世,让无数粉丝痛心不已。20年后他的恩师博林揭开了事故的真相,但网友们却有...
产品研究:高级“牛马人”在关注什么样的产品?(上)
Part1华为研发中心的搬迁为什么带动的是房地产租赁市场?据上海市发改委公布内容显示,华为上海研发基地(青浦)2020年9月启动,在2024年6月竣工交付。占地面积约2400亩,总建面约20万平方米,总投资约120亿元。约有2.5万名科研人员进驻,进入中断芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务。随着...