看老小区松合里如何走出“困窘”

小区入口一个道闸，让艰难度日的老小区一下子变得“阔气”起来，那些诸如保安难招、绿化没钱的心酸事，都成了“过去式”。11月1日，松鹤社区松合里小区智能停车系统投入使用，不到一个星期居民们就发现，保安积极性提高了，期待已久的便民事也有望达成了，进入“有人管事，有钱办事”的良性循环不再遥不可及。

【曾经】

该小区也在“贫困线”上苦苦挣扎过

没钱，是当前禾城大部分自治老小区业委会面对的情况，难得几个老小区能实现“温饱”。松合里便是这样的老小区，全年收费勉强只够付2名保洁员和3名门卫的工资，要想做一点改善小区环境的事很难。

据了解，该小区一年能收到7.5万元左右的卫生费，另外一笔重要收入是小区停车费，但由于收缴率很低，一年也就1万余元，两笔收入加起来不到9万元，但每年给已属“低配”的保安、保洁队伍发工资就要花掉近8万元，所剩无几。

“能维持保安保洁，我们已经比较‘满意’了，毕竟还有那么多老小区连这点都做不到。”松鹤社区居委会负责人告诉记者，但因为没有资金结余，小区没有能力增加门岗，也没有能力改善绿化，更没有能力响应居民需求去增加一些便民设施。

【破题】

装个道闸仅停车费收入就翻了13倍

艰辛度日的松合里小区，因为开出的薪水较低，门卫难招，招到了难留，留下来也提不起干劲。另外，小区车位经常被附近社会车辆“抢占”，经常有业主反映车子开进来没地方停。

今年4月，在松鹤社区的指导下，松合里成立了业委会，决定对小区进行一次“变革”。在物价部门的指导下，业委会将小区停车费提高到500元一年，这项费用6月就开始收取。考虑到车主“停车难”的呼声，开始加强对临时停车的管理。投入10万余元添置的智能停车系统，成了提高本小区停车费收缴率、破解社会车辆“乱入”现象的突破口。

果然，小区业主缴纳停车费积极性大大提高，小区也不再作为无关人员的“免费停车场”，每天还能收到100元左右的临时停车费。据悉，该小区今年的停车费大大增加，目前已经收了13万余元。

【思考】

能否为其他老小区提供“翻身”灵感

“富裕”起来的松合里，保安人数从3名增加到7名，小区治安有人管，为了更加激励保安的积极性，业委会还决定每天从临时停车费中拿出一部分奖励给保安。

记者了解到，对于停车费涨了100元一事，该小区大部分居民都表示支持，100元在现在买不到什么东西，但每辆车每年多交100元，小区治安、停车及其他条件会改善很多。

“没人管事，没钱办事”是当前禾城大多数老小区存在的问题，松合里一个妙策“脱贫”，实现了“有人管事，有钱办事”，他们经验是否可为还在困境中挣扎的老小区提供“翻身”的灵感？