联营公司开进村，湖东村开发“美丽资源”兑现“美丽经济”

7月1日，红海湾东洲街道湖东村经联社与汕尾市和润文化旅游发展有限公司正式签约成立联营公司，目标在红海湾东洲街道湖东村澳仔岭，占地19.466公顷（约290亩），规划建设成一个综合性的集旅宿、游乐、康养、探索体验于一体的度假文旅胜地，项目点投资7.62亿元。

湖东村土地面积有1140.19公顷，主要由村庄建设用地、对外交通设施用地、水域和农林用地等组成，总人口数是5919人，常住人口1398人，人土地利用情况以非建设用地为主，占村域面积约95.90%。其中水域0.97公顷，农林用75.46公顷。现状村建设用地面积为39.97公顷。村建设用地包括村庄住宅用地、村庄公共服务用地、村庄公共场地、村庄商业服务业设施用地、村庄生产仓储用地、村庄道路用地、村庄公用设施用地。从空间布局上看，村庄住宅用地以自然村为单位分布于东北部，村庄公用设施用地占地面积较少。

据悉，该项目名称为“红海湾经济开发区东洲街道湖东和润旅游度假区建设项目”，是红海湾经济开发区管委会招商引资的乡村振兴项目，位于汕尾市红海湾东洲街道湖东村澳仔岭，距汕尾城区核心区约17公里，距红海湾旅游核心区约8公里，距东洲街道镇区约4公里，计划打造山野民宿组团、养生别苑组团、滨水民宿组团、生态保留用地区、滨水观景平台区、松林游览区等多个功能区。

项目场地内特色景观秀美多变，涵盖海湾、沙滩、石崖、山林、草地、坑塘等自然景观。周边度假旅游需求旺盛，工作日时间段的主要游客为汕尾本地客户群体，在节假日可吸引大湾区的客户群体。因此，本项目建设单位根据场地内的自然景观开发建设一个综合性的集旅宿、游乐康养、探索体验于一体的度假文旅胜地。项目建成运营后，可以为度假游客提供良好的度假环境、更好的旅游接待服务和丰富的游玩体验，吸引更多的游客前来旅游观光，带动和促进当地服务业及相关产业的发展。

“项目将通过两年左右时间，打造水上娱乐、民宿、露营、房车基地、休闲登岛等项目，预计在今年9月正式开工建设。”和润度假区项目发起人郭永勇说。

东洲街道湖东村党总支书记刘荣键表示，一直以来湖东村的产业结构比较单一，主要以养殖场的承包收租为主，需要其他产业增加经营性收入，实现经济多样化可持续发展，本次成立联营公司将为湖东村增加村集体收入、吸引村民返乡就业、村庄可持续发展提供有力保障。

据了解，项目已被纳入《广东汕尾红海湾经济开发区东洲街道湖东村村庄规划（2021—2035年）》。根据湖东村村庄规划，湖东村定位为“红海湾宜居宜业宜游的滨海旅游度假村”，依托滨海区位优势，打造集观海、海上游乐项目、滨海民宿等于一体的特色旅游产业，做大做强第三产业，提升红海湾地区形象。

【撰文/摄影】李冠宇