嘉园-书香和院
项目属于西安市高陵区泾渭新城板块，位于渭阳路与泾环北路十字东南角
出门就是公交去往西安北郊和高陵县城都有直达车，离在建地铁10号线向东有两公里，坐地铁不太方便
项目周边比较繁华，1.2.期已经交付使用了，门口是1期自带10万平的商业街，简单的购物就餐出门就可以办到，项目西侧是中国兵器用地，目前空置着，正北边是政府安居项目，不对外出售，东侧是崇皇街道
项目两公里内从小学到高中都有，西北方向隔两条马路是经开四小，东边一公里是高陵三中和崇皇中学，小区南侧是自建的陕师大附小已经投入使用，所以孩子上学还是挺方便的
目前在售的是4期，在建状态，实体看不了，现在带大家看看一期二期的小区环境，走跟着我的镜头
一期建的比较早，由高层和洋房组成，做了一个围和式布局，三期主要是高层和小高层组成，在售的是4期高层
61-62号楼，三期也有个别房源
小区总共占地千亩
共计73栋楼，24000余户
均价9600两梯四户
绿化率：43%
车位配比：1:1.2
毛坯交付
四期聘请的是龙湖物业，会比你现在看到的一期二期更好一点，嘉园集团是本地开发商，在西安城内没有开发过楼盘，一直在高陵区做开发，商业及住宅都有参与。这个小区是高陵区目前体量最大，配套最完善的社区
目前书香和院在售的是85平两居室和124-136平的两卫三居室，目前市面上两居室住宅并不多，户型都比较方正，客厅朝南都带有落地阳台，全名设计
小区优势
1.学校
自带陕师大附小，小区业主优先就学，学校已经投入使用，离就近的初中高中都比较近，步行10分钟就即可
2.龙湖物业
有一个好的物业公司住的更舒心
3.规模
小区体量大绿化高，自带商业综合体，购物比较方便
不足
1.离在建的地铁10号线较远有两公里
2.供暖是壁挂锅炉
3.有晚交房史
总体区域来看，高陵属于工业区，就业是比较方便，多数都是轻工业
小区9600的房价在板块内并不低，对面西北角吾越台项目均价8千出头，规模较小，不带学校
周边二手房均价8千出头，购买这个项目多数都是冲着陕师大附小这个学校，因为开发商承诺有入学学籍卡，已买3期的业主已经拿到入学卡。