南昌二手房市场呈现不温不火的状态，挂牌量高成交量低，呈现高库存低去化的趋势，不少二手房小区更是三个月都未成交一单，这令不少二手房房主郁闷不已。
很多网友表示：“这些二手房的价格太高了，要是有这些钱何不买一套新房？只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子”，此话确有一定道理。
价格当然是二手房交易市场的重大因素之一，但绝不是唯一。好卖的小区从来不把价格当做筹码，位置、学区、交通等配套成为得天独厚的附加价值，房源一出，便成为热门。
下面为大家整理了挂牌3天便火速成交了的二手房，其中成交周期最短的房源来自绿地外滩公馆，成交价格为543万元。
红谷滩作为南昌经济发展最佳的区域，各方面配套都是顶尖级别，即使是二手房也依旧很抢手，成为热门也不意外。除了位于凤凰洲的绿地外滩公馆的一套房源外，其他三套房源都位于九龙湖区域，可见，九龙湖的热度也是丝毫不减。
反倒是湾里区，挂牌三天火速成交的二手房达到五套，着实令人惊喜。图中数据可以发现，仅中煤凯旋湾2期学府公园就成交三套，而且都是在1天之内得以成交。
中煤凯旋湾位于磨盘山公园旁边，是一个现在还在售的现房楼盘，新房在售均价7700元/㎡，而我们可以看到这三套成交的房源单价都是低于7700元/㎡的，成交价格分别为6649元/㎡、6957元/㎡、7239元/㎡，最高低了1051元/㎡，不得不承认，价格确实是很多买房者考虑的重要因素。
3.7万一平，总价543万！如此高价还能秒没？数据表中显示，成交价格最高的一套房源位于凤凰洲绿地外滩公馆，是一套四室一厅总面积144.3㎡的户型，以低于挂牌总价两万的价格成交，最终成交总价为543万，单价为37630元/㎡。
我们说红谷滩区域的房源大部分配套都属于南昌地区的顶尖水平，绿地外滩公馆也不例外，从地图上可以清晰地看到，这里的交通包含地铁和沿江天际线，学区包含师大附中和碟子湖学校，怎么看怎么方便，很难不心动！
而红谷滩另外三套房源——绿地悦城、明园九龙湾、九龙湖花园，都位于九龙湖最火的国体板块，无论是经济发展还是配套设施服务（主要是学区和交通）都算最为成熟的了。
由此，我们发现交通、学区在二手房交易过程中的重要性，虽然国家出手调控学区房，学区房市场必将迎来一场不小的整顿，但就目前而言，还需要一定时间，教育资源仍是房源的重要附加价值。
二手房该如何破局？截止2021年8月17日为止，二手房挂牌量为63914套（且还在不断增加）。而南昌一个月的库存去化却只有1000套左右，二手房挂牌上涨速度是超过库存去化速度的。
这意味着二手房业主们想卖掉自己的房子，变得越来越难了。对于房东来说，如果手里的房子并不具备配套优势，地段又非主城核心，同时又急于出手，不妨适当降低一下价格，起码不要挂牌价虚高，真心卖才容易碰到真心买的购房者。
对于购房者而言，也需要明确以下几点。
首先，为购房者们分享一个好消息：国家统计局在8月16日公布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，南昌二手房住宅价格环比是持平的，这说明二手房市场的价格是趋于稳定的，这就给了购房者更大的选择空间和更长的选择周期，入手二手房时可以综合考虑各方面的因素，择优选择。
其次，在考虑入手二手房时，记住一个重要公式：小户型、总价低的房源流通性是优于大户型的，毕竟入手门槛低，后期也方便卖出或者置换大户型的房子。