【以案释法】定金已付却心生悔意，定金能否顺利退还？
五万定金风波：一场关于“诚信”与“法理”的二手房交易闹剧
各位看官，且听我细细道来这桩发生在汝州的二手房交易奇案！这可不是普通的买卖纠纷，而是牵扯到“定金”这玩意儿，一个能让人又爱又恨的小妖精。
话说主人公仝某，看中了焦某的一套二手房，一拍即合，准备开启幸福的“新家”生活。然而，这“新家”的梦，却因为区区五万元定金，碎了一地。
仝某先付了2万，后又加了3万，约定后续再付60万。好家伙，这出手阔绰，看得我这个吃瓜群众都心痒痒。然而，剧情反转来得猝不及防！仝某资金链断裂，无力支付剩余款项，想退回这五万定金，却被焦某一口回绝。
于是，一场法律大战就此打响！汝州市人民法院经过一番审理，判决焦某退还仝某2万元，3万元定金则因仝某违约而无法追回。这判决，看似公平，实则暗藏玄机。
关键就在这“定金”二字上！
3万元明确标注为定金，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方违约，就别想拿回钱了。而那2万元，由于没明确标注，法院就认定它不是定金，属于购房款的一部分，可以退还。
这就好比你去饭店吃饭，点了一道菜，付了钱，却临时反悔不想吃了。如果这道菜是“定金菜”（提前付过款），那钱是肯定拿不回来了；但如果只是普通的菜，没付钱，那当然可以取消订单。
这案件一审结果出来后，双方都不满意，开始上诉。二审中，焦某祭出了杀手锏——新的微信聊天记录，证明这五万元都是定金，而且还约定如果卖方违约，要双倍返还定金；如果买方违约，定金不退！
最终，在平顶山市中级人民法院的调解下，双方握手言和，仝某放弃了这五万元定金。
这故事告诉我们什么？
首先，
“定金”这玩意儿，可不是闹着玩的！
它可不是“订金”、“意向金”这些弟弟妹妹，它可是有法律效力的担保，一旦约定，就要承担相应的法律责任。所以在支付定金前，一定要擦亮眼睛，仔细阅读合同条款，弄清楚这笔钱的性质，别稀里糊涂就签字画押了。
其次，
诚信是金！
买卖双方都应该遵守合同约定，诚实守信。仝某因为资金问题违约，固然有苦衷，但违约就是违约，就要承担相应的责任。这就好比谈恋爱，你答应了人家要结婚，却在婚礼前跑了，那人家肯定伤心欲绝啊！
最后，
法律是武器！
但也是双刃剑！在签订合同前，一定要咨询专业人士，了解相关的法律法规，避免因为法律知识的匮乏而吃亏。
这起案件，看似简单，却反映了当下社会中一些普遍存在的现象：法律意识淡薄、合同签订不规范、诚信缺失等等。希望大家都能从中吸取教训，在未来的交易中，做到谨慎、理性、合法，避免类似的纠纷发生。
最后，送给大家一句话：买房需谨慎，定金更谨慎！
别让“新家”的梦，变成一场“定金”噩梦！
(注：本文内容基于提供的文本，并结合相关法律法规进行解读，旨在以轻松幽默的方式普及法律知识，不构成任何法律建议。如有需要，请咨询专业律师。)