第三期地块信息
地块编号：2020GC03005
土地坐落：北海大道西北、天津路西南
土地面积：199686.51平方米(折299.53亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地
使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、教育用地50年
容积率：S1：≤3.0，S2：≥0.4且≤0.8，S4：≤3.0，S6：≤3.0
建筑密度：S1：≤28%，S2：≥20%且≤35%，S4：≤28%，S6：≤28%
绿地率：S1：≥30%，S2：≤30%，S4：≥30%，S6：≥30%
起始价：98300万元
成交价：98300万元
挂牌时间：2020-03-20～2020-03-30
竞得人：广西曲江新鸥鹏文化教育产业有限公司
3期地块附带了一连串的使用条件，非常考验开发商的实力。第三期地块有多个要求：
一、S2地块办学规模为幼儿园不少于6个班（150人），小学不少于36个班（1296人），中学不少于30个班（1080人），该地块须首期建设，须于2022年前建成并开学。
二、竞得人须负责按批准的方案建设S5地块公园绿地，自S1、S2、S4、S6地块成交之日起24个月内修建完成并竣工验收，竣工验收后无偿移交给市人民政府指定部门。
三、S1/S4/S6地块建筑高度限高≤100m，同时需突出天际线变化。
说起新鸥鹏地产集团，可能很多人并不了解。
新鸥鹏创始于1993年，集团是以教育产业开发为主的综合企业集团，截止2019年度，其产业已遍布重庆、北京、上海、深圳、成都、杭州、济南、四川、淮安、合肥、贵州、西安、广西等20多个省市，以及美国洛杉矶、佛罗里达和罗马尼亚等世界多个国家和地区。历经27年新鸥鹏地产开发量超过2000万平方米，多个项目荣获“詹天佑大奖”、“国家康居示范工程”。
新鸥鹏集团作为渝派代表企业之一，连续八届蝉联重庆房地产开发企业前10强”，连续多年荣获中房协AAA级信用企业，连续8年荣获中国民营企业500强，其中2019荣获中国民营企业服务业100强，具有国家壹级房地产集团资质、壹级建筑施工资质、壹级物业服务资质，是中国房地产业协会常务理事単位。
其实早在今年3月18日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2020年中国房地产开发企业500强测评成果”在北京正式发布，新鸥鹏地产集团位列第96位，发展进入快车道。
新鸥鹏地产集团从重庆起步，纵观房地产100强的行业常态，新鸥鹏地产在单项冠军发展中有着自己独特的一面，进军地产27年，专注耕耘教育领域，新鸥鹏地产集团俨然成为了教育地产冠军。
一年拿下11城
“教育+”模式发展进入快车道
新鸥鹏地产是中国民营500强企业新鸥鹏企业集团下属的三大产业板块之一，以“教育+”产业链赋能城市产品。2019年，新增项目11个，签约项目30余个，全国173家政企代表团考察交流。
2019年，新鸥鹏带着“教育+地产”发展模式，进北京、进西安、进杭州、进四川、进山东、进北海、进云南..并在美国洛杉矶、佛罗里达和罗马尼亚等世界多个国家和地区进行了布局。
新鸥鹏领航“教育+”赛道
曲江新鸥鹏以“文化+”赋能
新鸥鹏集团聚焦“教育+”产业链核心竞争力，旗下拥有K12+4学历教育体系、国际教育、教育MALL、中国云教育产业园等，形成完整“教育+”产业链体系。
2019年7月，新鸥鹏集团与曲江文化集团合资成立曲江新鸥鹏文化教育控股集团，注册资本金100亿元。依托“文化+”、“教育+”产业优势，文教、文商、文旅、健康、会展、演艺六大产业链交互赋能，将曲江系“大唐不夜城”、“大唐迎宾礼”、“大唐芙蓉园”、“CCBD中央文化商务区”等城市名片整合发展，全国化布局进入高速增长期。
以教育为基进阶地产开发新模式
新鸥鹏地产集团秉承“造精品楼盘”的理念，先后开发过欧鹏花园、鸥鹏花卉园、回龙湾、OPEN·K城、第一书香、兰亭别院、兰亭雅舍、御景天下、一城枫景、鸥鹏华府、璧兰河1号、凤凰国际新城、鸥鹏·御府、泊雅湾、壹号公馆、鸥鹏·中央公园、鸥鹏·天境等高品质楼盘，所开发楼盘均成为所在区域房地产行业的旗帜和标杆。
其中，回龙湾项目获得国家康居示范工程及国家优秀物业管理示范小区等荣誉称号；OPEN·K城、兰亭别院、一城枫景、壹号公馆、璧兰河1号、凤凰国际新城先后获得詹天佑大奖。
北海·新鸥鹏教育产业城项目总投资约120亿元人民币，项目位于南珠大道以东、天津路以西、北海大道以北、迎宾大道以南，占地面积1524.98亩。主要建设包括巴川K12国际学校（从幼儿园到高中全龄段教育），教育MALL（博物馆、科技馆、艺术馆、图书馆、青少年宫以及十大功能中心），丝路古镇，教育公园，教育住区在内的大型教育产业综合体，共分三期建设。项目建成后预计年产值达到25亿元，年创税收2亿元，可为城市创造超过5000个就业岗位。
北海·新鸥鹏教育产业城项目充分发挥新鸥鹏文化教育控股集团在教育领域的先发优势，确保项目建成运营后将打造成广西教育的又一个品牌。
自城市规划走向“东拓南移”，城东的发展已经开始日新月异，伴随着新欧鹏教育产业城的落地，城东将起到连接主城区与海湾新区的重要作用，海城区已经成立了北海·新鸥鹏教育产业城项目推进工作领导小组，相关工作正在紧锣密鼓地进行。