9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2020）》，随之而来的就是热搜话题：、。
今天咱们就从这两个角度来聊聊吧：
1.
随着最后一拨“90后”步入成年，住房问题逐渐成为了他们的“头等大事”。报告表明，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%；“90后”已经以60+%的强势占比，成为租房市场新生代主力军。
有数据统计，近5年来，我国20~34岁的人口占比维持在24%以上，年龄在18~32岁之间的租客占比高达95%，到2030年还有将近3亿人进入租房市场，规模可突破4.6万亿。可见国内住房租赁市场需求十分巨大，而且对于现在处于中青年的“90后”仍然是租房主力。
2.
报告表明，收入在3001～8000元/月的租房人群占比达64.2%。从意愿租金收入比来看，在5%～10%的占比最高达28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分别为25.6%和19.2%，在40%以上的仅占15.1%，意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。
对于月收入3001～8000元这部分人来说，如果不靠父母，买房对于他们来说是个很吃力的事情，别说在北上广那些城市，就是在晋城，即使你月收入8000，你想在市区买个差不多的房子，首付也得在20多万，即使不吃不喝也得奋斗个几年，更何况日常开销是必须的，而且房价不等人，所以对于很多人来说，靠工资买房，有点遥不可及。
现在的“90后”和“95后”对于住房的偏好、要求以及消费观，都明显不同于“70后”和“80后”，对于租房最关心的问题已不只是租金，还有良好的生活品质。15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租，这样的占比也是说明租房者的消费观念在改变。
“相比我爸妈说的三四百块钱租个平房的单间，我更倾向于花个六七百租个一室一厅一卫的房子，虽然价格高点，但是相对来说环境好点。”90后的小汪在租房这件事上，表达了和她父母截然不同的观点。
小张在晋城租房3年，“从最开始搬家时的一个行李箱，到现在得找个搬家公司，装一集装箱，我越搬家，东西越多。慢慢的发现洗衣机、冰箱、空调、饮水机等等，一个小型家庭的基本设施都配备齐全了”
这是她们对生活品质的追求。
3.租房客的无可奈何
虽然在很多层面极力让自己的生活变得更有品质，租房者也有着她们的心酸，正如在《三十而立》中，江疏影饰演的角色所表达的那样：
4.现在租房市场的现状
长期以来，国内住宅市场一直行进在“重售轻租”的轨道上，这也使得目前机构化管理的房源在租赁市场里占比仍然较低。据统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%~30%的比例，差距非常大。
目前为止，在传统的房屋租赁模式下，不管是线上还是线下，都很难获取真实信息，导致租客找房困难，在管理上也还存在安全隐患、租赁关系保障等问题。
租房作为消费品在过去一直没有被服务好，存在这样那样的痛点，是一直存在的。其实归根结底，原因在于没有产品被标准化。
为完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力，2018年，国务院印发了《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》此次意见就租赁市场提出了相关建议。意见中指出，住行消费方面，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。同时，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
但是在晋城的租房市场还是存在很多不足，“有所居”是人之所向，在晋城房价飞涨、供不应求的当下，租房将解决很大一部分年轻人的困境，租房市场也应寻找新的着力点，为在晋城奋斗的年轻人创造新的生活篇章！