最高降3871元/㎡
阜阳202家二手房价格曝光
房价连续2个月下降
一、阜阳二手房再遇冷连续两个月下跌
9月70个大中城市商品销售住宅的变动情况昨日已经公布，三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大了0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%。
然而，阜阳二手房市场显得有些萧索。在经历了连续8个月的下降后，6月份刚有回温的势头，9月和10月又开始下跌。
根据安居客网站数据显示，10月阜阳二手房整体均价8215元/㎡，环比上月下跌0.27%。
二、202家二手房价格曝光，最高降3871元/㎡
为了解阜阳二手房价格情况，阜房网研究中心统计了阜阳202个二手房小区9月与10月价格，其中122家二手房价格下跌，最高降3871元/㎡；74家价格上涨，最高涨3026元/㎡；6家价格持平。
具体来看各个区的情况：
1、颍东区：整体上涨最高涨1056元/㎡
整体来看，颍东区二手房价格呈上涨趋势。统计的59家二手房中，28家价格上涨，27家下降，4家持平。
从表格中可以看到，颍东10月二手房价格上涨最多为华兴小区，涨了1056元/㎡；下跌幅度最大的是幸福花苑，下降1976元/㎡。
而二手房价格最高的则是纵联天御，达到12049元/㎡。此外，安泰苑、海亮江湾城二手房挂牌价也超过1万元/㎡。
2、颍泉区：涨跌差距悬殊最高涨3026元/㎡
涨价最多，跌幅最大，颍泉区二手房价格变动差距是整个市区最大的。统计的57家二手房中，18家价格上涨，38家价格下跌，1家持平。
从表格中可以看出，颍泉10月二手房价格上涨最多的为苏州家园，涨了3026元/㎡，也是整个阜阳涨幅最大的小区。
而下跌幅度最大的是泉水湾花园，下降3871元/㎡，同样也是整个阜阳跌幅最大的小区，一套100㎡的房子，缩水了近4万。
学府雅苑二手房价格是颍泉区价格最高的小区，达到13851元/㎡。
3、颍州区：二手房最高13186元/㎡
颍州区二手房整体下降，统计的42家二手房小区中，15家价格上涨，27家下降。
从表中可以看出，颍州区10月二手房价格上涨最多的为东苑雅居西区，涨了664元/㎡；下跌幅度最大的是新天地，下降723元/㎡。
电力明园是颍州区10月挂牌价最高的小区，达到13186元/㎡。电力明园二手房价格一直居高不下，与其实验中学学区有很大的关系。
4、开发区：二手房整体均价较为平稳
开发区的二手房价格整体均价较为平稳，涨跌相当。统计的13家二手房小区，6家上涨，7家下跌。
从表中可以看出，开发区10月二手房价格上涨最多为世纪彩虹城，上涨1513元/㎡；下降幅度最大的为京九丝绸小区，下降1101元/㎡。
10月开发区二手房挂牌价最高的是名仕豪园，达到16737元/㎡。
5、城南新区：二手房微跌挂牌价基本过万
受市场等因素影响，10月城南新区二手房挂牌价微跌，跌幅不大。统计的27家二手房小区，仅7家价格上涨，20家下降。
从表中可以看出，城南新区10月份二手房价格上涨最多的是万霖花苑，涨了1013元/㎡；天筑香城跌幅最大，下跌283元/㎡。
碧桂园颍州府是城南新区10月份挂牌价最高的小区，达到12424元/㎡。此外，除了国祯家园和天英宝鼎，其他小区挂牌价均超过1万元/㎡。
6、阜合园区：3家价格下降1家持平
目前，阜合园区二手房数量是市区最少的，仅有4家，其中3家价格下降，1家持平。
从表中可以看出，10月份，阜合园区二手房价格未有上涨。海亮幸福里下跌最多，降了814元/㎡，同时，它也是阜合园区二手房挂牌价最高的小区，达到8520元/㎡。
三、二手房降价主要有这几个因素
1、受楼市调控等因素的影响，阜阳二手房市场遇冷，二手房房东心理预期降低或急需用钱，选择降价卖房。
2、二手房贷款难，放款速度慢，导致很多人放弃买二手房。买的人少了，价格自然就降下来了。
3、新房扎堆入市，且价格不高，使得二手房没有上涨空间。
二手房市场遇冷，价格下降，对于购房者来说，或许能淘到一些不错的房源。如果打算买二手房的话，不妨多看看，多比比，遇上符合自己需求的二手房，及时出手。