最近，拆姐儿在和一些楼盘的销售负责人聊天时了解到，4、5月份大户型房源销量明显提升。
看的出来，经过这次的疫情，人们的买房观正在快速转变，即大户型的房子越来越受到欢迎。
当然，除了户型面积，客户对社区环境、配套、服务等必然也会同步提升期望值。
鉴于大家不断提高的购房需求，拆姐儿感觉很有必要给大家安利两个郑西改善盘——亚星上湖嘉园和亚星江南小镇。
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上街逆势成长，亚星情怀依旧
区位图
这两个项目都位于上街区的核心位置，周边都是已经入住的成熟小区，居住氛围浓厚。
上街区位于郑州西部，始建于1958年，发展到现在“铝都”的称号已成为过去式，更多人习惯称之为郑上新区。
曾经的高耗能产业削弱，现在上街航空工业又接过领航大旗。
上街航空产业
2018年，上街区正式亮出自己的新定位：通航之都、国际陆港、制造高地、生态新城，全力打造一区一港一城二片区。
首先是上街与国家航空港错位互补，让这里成为郑州国家通航产业综合示范区。
其次在“一带一路”建设下，上街已成为郑州国际陆港的第二节点，并全力打造中部地区有色金属、大宗商品贸易集散基地和多式联运物流枢纽。
然后上街围绕郑州针对城市功能布局提出的“西美”这一发展思路，站位国家中心城市努力建设产业美、城市美、生态美、人居美的一个现代化生态新城。
最后，两片区则是指五云山生态康养片区和方顶驿文化旅游片区。
肉眼可见，上街区在产业转型和创新驱动的发展下，正逐渐成为一个有潜力、有前景、在崛起的区域。
再加上这里不限购，上街楼市近几年发展迅速，已成为郑州西部的又一个宜居高地。
目前，已经入驻上街区的房企有万科、碧桂园、中梁、正商、建业、亚星等，后面还有华夏、国安的产业新城规划。
看得出来未来区域内的竞争将会越来越激烈，但对于购房者来说却是一个好机会。
说起上街的房地产市场，自然避不开亚星集团。
“一部亚星发展史，半部上街城市志”，充分证明在上街，亚星的地位几何。
亚星江南小镇实景图
27年前，亚星成立于这座“铝都”，从最早的亚星新村、亚星花园到现在的亚星上湖嘉园、江南小镇。
可以说走在上街的每一条主干道，几乎都可以看到亚星开发的项目，而每一个项目都可以作为同期房产开发的标杆。
什么叫深耕一个区域？看过上街和亚星的关系，相信也不过如此了吧。
上街成就了亚星，亚星打造了上街。
左照公园
据了解，亚星先后还投资3000万建设盛世广场，斥资1.2亿修建左照公园，如今这些都已成为上街区公益性广场和市民公园。
毫无疑问，亚星帮助政府做如此大手笔的市政配套回报社会，是一个企业责任的担当和情怀的坚守。
上湖设计效果图
如今开发上湖嘉园，又舍弃约30亿货值的土地来建上湖。
上湖与东虢湖、太溪湖、五云湖和方顶湖，共同组成上街的五大湖，后期也会对外向所有市民开放。
亚星正是凭借这种对产品景观不计成本的投入，才让上街人如此眷顾自己，而其背后的付出，相信只有亚星人自己清楚了。
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自建社区内湖，公园实景现房
讲完上街区域和开发商品牌，我们再看项目本身。
亚星上湖嘉园鸟瞰图
亚星上湖嘉园以上湖公园为核心，分为南北区，南区容积率仅为1.5，整体绿地率高达35%。
整个项目全高层设计，最宽南北楼间距高达220米，充分保证采光和低密的舒适度。
亚星上湖嘉园效果图
亚星上湖嘉园户型面积涵盖87-290㎡，以大平层和复式大宅为主，层高3.3米，一梯一户。
其中，其中包含115到141平的三房，149到178平的四房，199平的平墅，290平的复式大宅。预计2021年底交房，毛坯均价7000元/㎡
亚星上湖嘉园199㎡户型图
199㎡的四房作为亚星上湖嘉园的主力户型，设计方正简约，动线舒适。
大开间、短进深、双阳台、面积无浪费这些都是好户型的基本要求。
客厅、餐厅、厨房、阳台共处在同一水平线上，风可穿堂而过，做到真正意义上“南北通透”。
南北阳台一面居家一面观景，各有生活情调。更重要的是实现了业主的一个核心诉求——湖景占有率。
亚星江南小镇鸟瞰图
亚星江南小镇总占地面积约500亩，社区内近140亩都是绿化水系景观。
项目自2008年入市以来，凭借徽派风情的建筑风格以及搭配江南园林水系景观，曾连续6年蝉联上街区三冠王（销售套数、销售面积、销售金额）。
现在亚星江南小镇开发完南地块的最后10栋楼，之后其将成为一个不可复制的高端改善楼盘。
目前，项目主要在售为面积段在130-225㎡的通透三房、四房，都是公园实景现房，买了装修即可入住。
亚星江南小镇130㎡户型图
其中130㎡的实用小三房作为亚星江南小镇的主力户型，南北通透，餐客一体化设计，看起来空间更加宽敞。
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智能科技社区，提升价值维度
亚星上湖嘉园和亚星江南小镇不仅在产品规划设计上出色，建材和社区智能配置一样不含糊。
因为亚星的掌门人高国安先生是土建专业人士出身，所以亚星项目的钢筋、水泥、大沙等主材，他都要亲力亲为不定期抽查。
亚星江南小镇实景图
另外，亚星在上街已交房入住的小区仍不断做景观、灯光亮化升级等，再次刷新了各项目价值的维度。
亚星上湖嘉园在智能科技方面尤为突出，比如全小区人车分流，配备新风、雾森、智能蚊控、驱鼠等系统。
亚星上湖嘉园效果图
还有入户门智能密码锁、人脸识别、高空抛物监测、室内紧急求助等八大智能安防。
说到智能科技配套，在上街自然避不开亚星福邸这个项目，其作为上街首个科技智慧社区，早已经实现了社区的整套智能化生活系统。
亚星福邸鸟瞰图
并且为了匹配上街高端改善家庭成长，亚星福邸的景观设计过程明确了“432”全龄共享景观体系，绿化率更是高达35%以上。
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这，才是真改善！
亚星上湖嘉园和亚星江南小镇区位优势明显，交通方面周边有地铁10号线以及科学大道、中原路、陇海快速路等多条主干道，不管是公共交通还是自驾都很方便。
另外，作为上街核心区，周边各个社区底商已经成熟，亚星上湖嘉园还规划有特色商业街，吃喝玩乐一应俱全。
亚星上湖嘉园效果图
值得一提的是，亚星上湖嘉园对面的市民中心已经开建，里面有图书馆、电影院、健身中心、游泳馆等。
其作为集政治与休闲于一体的服务场所，更说明了上湖嘉园地段的优越性。
教育方面，两个项目周边有外国语小学、许昌路小学、实验高级中学等，而江南小镇内部还配建了3所幼儿园。
景观方面更不用说，水域面积近55000㎡的上湖公园和1.2亿打造的左照公园，相信已经打败大部分竞争对手了。
亚星江南小镇实景图
经过2020年初的黑天鹅事件之后，在购房者对居住环境要求更高的趋势下，像亚星上湖嘉园和江南小镇这类注重景观园林的项目必然会越来越受大家欢迎。
综合来看，注重性价比和居住环境的购房者，一定不要错过这两个郑西改善盘。