2020年第7周，受疫情影响，兰州新建商品住宅及二手住宅成交量仍处于历史较低水平。但近日新房项目纷纷推出众多优惠政策以刺激需求。相比新房，兰州的二手房市场则略显冷清，二手房成交冰封。
二手房最新数据解读
一、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心数据显示，截止2020年2月17日兰州二手房市场价13131元/平方米，较上周（13095元/平方米）相对变化量为36元/平方米，环比上涨0.27%。最近几周兰州二手房市场均价出现了小幅上涨的趋势，房地产销售在各方面因素的影响下仍然保持平稳发展的趋势，楼市总体表现平稳。
在人们购房方式尚未完全转型的今天，二手房的销售和成交多在现下进行。收到新冠病毒疫情的影响，兰州二手房市场被迫按下暂停键，房产经纪人无法带看和线下成交，虽然二手房的市场均价一直处于上涨趋势中，但照目前的情形，二手房第一季度的业绩恐怕不尽如人意。
二、主城区六涨三跌
据监测2020年第七周兰州各城区二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区中6个城区二手房市场均价环比上涨，3个城区二手房市场价环比下降。其中城关区二手房市场均价最高，最新房价为13888元/㎡，环比上周（13860）上涨0.2%，市场均价保持平稳均衡发展趋势。
兰州新区二手房市场均价涨幅最高，环比上周上涨1.2%，居六城区涨幅之首。西固紧随其后，上涨幅度为1.17%，区域市场热度不减，剩余上涨的城区涨幅较小，市场相对稳定。
呈现降幅的城区中，降幅最大的城区为永登，最新二手房市场价8986平方米，较上周9118元/平方米，相对变化量132元/平方米，环比上周下跌1.45%。
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三、二手房各城区挂牌房源量直线下跌
诸葛找房数据研究数据显示，兰州市2020年第七周二手房挂牌房源量总计20974套挂牌房源，环比上周（21409套）下跌2%。其中兰州城关区的挂牌房源最多，以12054套房源量延续其霸主地位，其次是安宁区4004套房源、七里河区3783套房源，排名第三，兰州市主城区挂牌房源量急速下跌，挂牌房源量最少的是红谷仅有3套。
兰州市2020年第七周城关、安宁、七里河、兰州新区、等城区挂牌价均有不同程度的上涨，其中兰州新区挂牌价环比上涨幅度最大，皋兰，永登和红古二手房;市场挂牌价不同程度的下跌。
无论是新房还是二手房，2020年第一季度楼市小阳春恐难出现。但不可否认的是市场对二手房的需求仍然存在。现阶段对需求的抑制将会在疫情结束后得到释放，因此2020年的楼市“小阳春”将会延迟出现。
虽然现阶段二手房经纪机构无法正常开展业务，但各经纪人凭借丰富的线上资源可以蓄客，维持潜在客户。
兰州市租金市场解读
根据诸葛找房数据研究中心数据显示，2020年第七周兰州市租金均价为28.36元/平方米/月，环比上周（28.32）微涨。
从兰州市各城区一二三居室的价格分布来看，位居兰州中心的城关区依旧是最受欢迎的城区之一，无论是一居室、二居室、三居室，城关区的租金均为所有城区中最高的，月租金价格分别为1659.64元/月、2402.38元/月、3163.83元/月。
数据显示新的一年中在兰州租金最高的20个商圈中，城关区占据的13位，其次为安宁区。
一周行业动态
◇保利地产1月份签约金额235.88亿元，同比下降近三成
2月11日，保利地产（600048.SH）发布1月份销售情况简报，签约金额235.88亿元，同比下降29.78%；公司实现签约面积157.57万平方米，同比下降30.85%。
另外，保利地产在1月份新增9个房地产项目，分别位于天津、济宁、福州、泉州、郑州、长春、兰州、淮安，其中3个住宅项目，6个商住项目，累计斥资约109.92亿元。
◇土地市场开启房企拿地热情不减??
除了北京，上海、杭州等多个城市土地市场11日开启。据统计，2月11日至27日，上海和杭州均有超过20宗土地入市。
◇全面推行网上购房恒大多重福利颠覆传统售楼模式
受新冠肺炎疫情影响，不少楼盘售楼部按下“暂停键”，如何破题解难，成为考验房地产企业危机应对能力的试金石。2月13日，恒大吹响线上营销“冲锋号”，率先在全国所有楼盘全面实施网上购房，定金只需5000元，客户既能体验到网上VR看房、推荐、认购的一站式服务，更能享有最低价购房保障、无理由退房、多重购房优惠等多项权益。有业内人士表示，这一系列颠覆性举措不仅将破解战疫期销售难题，还将改变房地产行业营销传统模式。