天润和丽嘉苑小区首批业主日前顺利拿到了期盼4年的不动产权证书。至此，延庆区“不动产登记历史遗留办证难问题台账”全部清零。
天润和丽嘉苑小区位于延庆区新城街105号院，项目包括回迁房、共有产权房、商品房，于2016年7月开工建设，2019年业主陆续入住。然而，因开发企业资金链断裂、银行债权打包处理，导致该小区出现未缴齐土地出让金、在建工程抵押、土地查封以及法律纠纷等问题，一直无法办理房屋产权证。
如何化解“办证难题”？据了解，延庆区成立了由主管副区长担任组长，市规自委延庆分局、区税务局、区法院、区住建委等部门为成员的延庆区历史遗留项目不动产登记工作专班。专班针对项目开展调查研究，摸排存在难点和堵点，探索解决路径，通过联席会议制度明确职责分工，多部门协作推动工作。天润和丽嘉苑“办证难”工作也被纳入专项督查。
“房屋抵押和土地查封是不能正常办理不动产权证的主要问题，再加上业主不愿意通过诉讼维护权益，办证问题一直没有解决。”市规自委延庆分局相关负责人介绍，通过研究，专班决定采取“整体土地不解除查封，逐户出具解除其涉及的土地查封文书”的创新举措，既保障了债权人利益，又能满足居民颁证需求。“我们一方面联系查封法院、债权人、开发企业捋顺法律关系，解决房屋面积确认、解除抵押查封等问题；另一方面也要和其他部门对接协调，解决契税征管、出让金追缴等方面问题。”该负责人说。
经过3年多时间，《关于天润和丽嘉苑小区历史遗留项目不动产登记的处理方案》最终形成，该小区业主将陆续拿到不动产权证书。
据悉，截至目前，延庆区已先后化解了康庄幸福家园小区、永安小区等7个项目5200余套房屋的办证难题，实现“不动产登记历史遗留办证难问题台账”全部清零。
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