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高性价比？温州8套12中学区房即将网拍！起价17527元/㎡

今天，《》发布了一则拍卖公告，包括学院西路40弄8套住宅在内的标的，将于9月15日起网拍，而其中8套住宅，由于是小面积低总价，又有12中学区房概念，所以尤为吸睛。

这8套房子位于学院西路40弄，学院西路农业银行后面（北侧），具体位于学院西路以北、民航路以西处，属于上村新村范围，与温医大学院路校区、附二医相邻。

这些房源分别位于1-3号楼的1-4层，建筑面积约39.65-63.6㎡，起拍价72-116万元。按单价计算，这8套住宅的起拍价在约17527-18239元/㎡之间。

这批房源房龄约在30年左右，属于老旧小区。此前，上村新村曾有拆迁传闻，但在民航路拓宽时仅拆除沿路楼幢。但据市网络问政平台回复：蒲鞋市上村路暂时未列入街道2020年拆迁计划，具体何时拆迁需根据鹿城区人民政府的工作部署。

该住宅学区分别为蒲鞋市小学双井头校区、12中。今年，12中成为新的热门学区房，一些小户型二手房成交价超25000元/㎡，较此前出现约4000元/㎡的涨幅。

这里需要特别注意的是，农行员工（包含退休员工、员工亲属及农行员工有利益关系的个人和单位）不得参与竞价。其他凡具备完全民事行为能力的自然人和符合竞买条件的法人，均可参加竞买。

另悉，8月31日，位于该小区附近的新井头新村4幢也有一套房源将网拍，每平方起价仅1.43万元。

这些房源显然还是有看头的，当然，如有需要的，更可以去围观一下，仅当了解行情也好。

发布于 2025-08-13

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