买卖二手房税费怎么交？一分钟告诉你

买卖二手房税费怎么交？

买卖二手房过户交税，有的交五六万，有的交两三千。为什么过户税费不一样？这困扰了很多买房的客户，今天二哥就用一分钟的时间跟大家讲清楚。二手房的税费一共分为三个步骤：契税、增值税还有个人所得税。

·首先契税来说购房建筑面积在90平米以内的，契税按1%收取，建筑面积大于90米的按1.5%缴纳。买二套房的建筑面积如果是90米以内，还是按1%交，不多收。但是买建筑面积大于90米多收0.5%，二套房按2%收取。如果是三套或者是三套以上，全部按3%缴纳。

·再说增值税，增值税看你的下证日期，如果是满两年了就没有增值税，如果没满两年，国家征收按5.3%征收。

·最后是个人所得税，个人所得税全国都是1%。

满足免除个人所得税的两个条件：一是下单日期满五年了并且是唯一住房。

发布于 2025-12-14

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