万达鹭港（闽南古镇升级）
根据贝壳成交数据可以查到在去年上半年翔鹭一二期的成交均价还是4W2，3左右，最近已经来到了4W7,8，而房龄更新的三期，成交价格一直坚挺在5W左右，丝毫未受整体回调行情影响。
翔鹭花城周边配套图
翔鹭板块房价的坚挺，最大的因素还是生活配套全部在1公里生活圈内，翔鹭小学和外国语湖里分校都在三期的门口，一二期过去也就500米距离，根据划片翔鹭小学直升外国语湖里分校，相当于家门口一站式九年制教育！东南侧是翔鹭的商业综合体，涵盖酒店娱乐和万达鹭港商圈还有比肩山姆的麦德龙大卖场，可谓十分便利。
另外一个因素就是性价比，外国语湖里分校根据2020年厦门中考公布成绩，普高实际录取率在54%左右，在整个厦门全市来说算是中等学区。而翔鹭花城目前的总价区间在岛内来说，不受任何新盘内卷影响，甚至对比起湖里老城区一众老破旧，小区环境还有很大优势。成为了一个总价不高但生活教育都还过得去的性价比之选，这也是对房价的一种支撑。
厦门市翔鹭小学
厦门外国语湖里分校
翔鹭这种刚需板块的价格坚挺，说明在高房价的背景下，房子的居住属性越来越重要。买一套让孩子在家门口就能读完九年书的房子，还有不输市中心的商业配套，对普通家庭来说节省了不少精力和成本。
从大方向来说，随着厦门岛内整体生源质量的提升和教育扁平化的趋势，未来买房逻辑将继续向居住舒适性转变，诸如楼梯房，停车困难，大厦性质这类的，如果没有一双外这种顶级学区支撑，未来房价被2010年之后建成的改善型小区，甚至岛外的高品质小区反超，只是时间问题。
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