楼市又炒起了"四七一"价格模式,一时间在网上掀起了轩然大波。这价格听起来也忒美好了点儿,跟现在的房价比简直是月亮和井底的青蛙,天上和地下的差距。搁我说啊,这种"做梦都能笑醒"的好事,也就网上瞎聊聊得了,真要实现?嘿,难!
现在的房子啊,早就不是啥"安身立命"的栖身之所了,而是成了投资客们眼中的"香饽饽"。前几年楼市那叫一个疯狂,房价蹭蹭往上涨,工薪阶层望房兴叹,连个首付都凑不齐。搁在一线城市,别说买房了,租个地下室都得掏空腰包。这么个情况下,突然蹦出个"四七一"的价格,说三线城市4000一平,二线城市7000一平,一线城市10000一平,可不就跟做白日梦似的。
你瞧瞧现在的楼市,那些个房地产商可都是人精,市场经济这么多年摸爬滚打过来的。他们手里头的地可都是真金白银买的,建房子的成本也不低,这一下子让价格降那么多,他们答应吗?再说了,房地产可是咱们经济的支柱产业之一,GDP里头占着不小份额呢。真要是房价大跌,那些靠房地产吃饭的上下游产业咋办?水泥厂、钢铁厂、装修公司,一大串产业链上的企业都得跟着遭殃。
不过话说回来,这个"四七一"的价格设想,倒也不是完全没道理。现在的年轻人,工资也就那么点儿,房贷压力太大,不敢结婚生子,连带着人口老龄化问题也越来越严重。要是房价真能降到这个水平,那对年轻人来说可不就是"久旱逢甘霖"?买得起房,压力小了,敢谈恋爱结婚了,说不定连二胎都敢要了。
再说了,现在的钱都套在房子里头,经济发展也受限制。要是房价回归理性,老百姓手里有余钱了,该上学的上学,该旅游的旅游,该创业的创业,这不是挺好吗?搞不好还能带动消费,刺激内需,比现在这样死抱着房子当"守财奴"强多了。
当然了,这种理想化的价格要真正实现,那可真得下大力气。首先得从土地供给端入手,增加土地供应,遏制地价过快上涨。其次是得严格限制投机炒房,让房子回归居住属性。再就是得大力发展保障性住房,满足低收入群体的住房需求。这哪一样都不容易,但总得有人去推动不是?
说句实在话,房价问题真不是简单的涨跌问题。它牵扯的是千家万户的幸福,是社会的稳定,是经济的发展。过高的房价,压得年轻人喘不过气来;过低的房价,又可能引发经济动荡。所以啊,这个度得把握好,要在保持经济平稳发展和满足百姓基本住房需求之间找到平衡点。
现在网上讨论得热火朝天,也有不少人支持这个"四七一"价格。说什么"总价不算高,消费起来就没有顾虑了","老百姓安居乐业,社会才会安定","这样房价,买房不再是一辈子的负担"。但咱得实事求是地说,这种价格短期内实现的可能性不大。毕竟房地产这条船太大了,转向得慢慢来,一下子转急了容易翻船。