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万科和万达的动态

万科和万达的动态

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

6月3日，万科和万达都传出了新消息。

万科公告，2024年5月，公司实现合同销售面积187.1万平方米，合同销售金额233.3亿元；2024年1-5月，公司累计实现合同销售面积742.5万平方米，合同销售金额1,022.1亿元。

很明显，2024年5月万科的销售数据明显好转。1-5月的销售总额突破了1000亿元。

但相比2023年的数据，下滑幅度仍然较大。（2023年5月，万科单月销售额为324.8亿元，2023年1-5月累计销售额为1658.亿元）

根据中指研究院发布的数据，2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。销售额前三名为保利发展、中海地产和万科。

根据克而瑞发布的数据，5月，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%。

多方的数据显示，在一系列房地产政策出台后，5月房地产市场明显回暖。但市场仍未彻底走出低谷。

未来的市场走势如何？

大型房企的资金面仍然普遍偏紧。

6月3日，万科公告，为满足经营需要，万科已向交通银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款并完成提款，提款金额共计人民币11亿元，期限4年。万科控股子公司重庆博翠置业有限公司拟以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保。

11亿元，对万科这样规模的公司而言，不是个大数字。但这次是项目公司抵押担保拿的钱，还是4年期。值得庆祝一下。

6月3日，万达也传出大消息，合肥万达广场已经被转让。万达的“卖卖卖”还在继续。

2024年，大型房企都不容易。

发布于 2025-04-21

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