五次调整方案之后,昆百大A收购我爱我家终于获得并购重组委审核通过。一旦证监会正式核准,我爱我家将完成曲线上市。
昆百大A公布的重组草案显示,拟以发行股份及支付现金的方式向刘田、张晓晋、李彬等7名自然人股东以及茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮等9名投资机构购买其合计持有的北京我爱我家房地产经纪有限公司84.44%股权,合计支付对价为55.31亿元。
为了能够成功实施重组,昆百大A最新发布的重组草案已经是第5个修改版本了。与此前版本相比,最新收购对价和收购股权比例均有下调,如公司最初拟定的“61.82亿元收购价”下调为“55.31亿元的收购价”;“拟购买我爱我家94%股权”也下调为“购买我爱我家84.44%股权”。
若该重组成功闯关证监会,我爱我家的股东们将获利颇丰,其中持股较多的股东将因此跻身亿元富豪的行列。除了刘田、张晓晋、李彬等自然人股东,还有茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、东银玉衡、伟业策略、瑞德投资、太合达利、执一爱佳、西藏利禾等九家法人股东也因此获利。
公开资料显示,从我爱我家成立之初,到如今的曲线上市,陪伴时间最长的则是一直低调的“太合系”。而目前太合达利则为太合系控股我爱我家的主要桥梁。
我爱我家与“太合系”
1998年,我爱我家前身北京斯坦福房地产咨询公司成立,主要从事房地产经纪业务。同年,中国正式开始推行房改政策。在房地产市场从千亿到十万亿的增长中,我爱我家完成了业务的拓展及15个一二线城市的扩张。
从2002年开始,太合系便开始入股我爱我家。起初,太合控股持有31%我爱我家股的股份。2004年接受股权转让,股份增持至41%,但在2005年太合控股将股权全部转让给了华辰世纪。
四年后,太合系又重回我爱我家。2009年,太合达利、磐石东方、王霞和史立彬分别受让华辰世纪和伟业策略的股份为14.46%、22.65%、2.41%和3.6%。
太合达利为曹振宇和王伟共同出资,各持50%股份。曹振宇为我爱我家董事,同时也是太合控股第二大股东。而王伟则是太合系实际控制人。
另外值得一提的是,与太合达利一起受让股份的王霞,是整个事件的关键人物。王霞同时作为磐石东方的合伙人受让了华辰世纪41%原属于太合控股的股份。王霞因此一度成为我爱我家的单一最大股东,持股比例达23.5%。后来王霞将自己持有的20%股权转让给了先锋系旗下一房和信。2016年中,先锋集团收购我爱我家夭折。昆百大入主后,先锋获利5亿出局。
此外,王霞与王伟还以太合达利名义共同投资了九程申业艺术投资有限公司,而王伟控制的太合诚信与谢勇控制的昆百大旗下公司西藏云百又共同持股上海瀚银公司。我爱我家的CEO刘田与王伟共同持股弘合股权投资了太合娱乐、拉勾网、掌上纵横等知名公司。
“太合系”老板王伟和他的商业帝国
王伟的“太合控股”始创于1990年,属于早期的一批地产开发商。开发的著名项目有欧陆经典、时代庄园、世纪星、东山墅等楼盘,曾经每年200万平方米的开发量,使其跻身京城大型民营地产商的前列。同时也为太合进入多重领域配备了现金奶牛。
早在2004新财富中国500富人榜中,王伟就以17.5亿元的身家排名74位。
查询企业信息显示,目前王伟名下共38家公司,以地产、娱乐影视公司居多。
与大量房地产企业由其他行业转向而来不同,前身为万邦企业发展有限公司的太合控股公司,在王伟的带领下,以房地产业务为基础上开始了多元化之旅。2004年太合控股就确立了地产、传媒、金融服务为多元化经营的3个方向。
其中“太合地产”负责地产业务,“太合传媒”为综合性传媒娱乐集团。金融业务方面,除了与中国银联合作开发个人信用业务的太合金融板块以外,在2006年,由太合控股与我爱我家、伟业顾问共同注资了伟嘉安捷公司,进入房贷顾问领域。主要为个人提供房产融资、房产权证服务和房产交易资金监管。之后成立的太合诚信投资有限公司则从事金融增值服务。
于是,财大气粗的王伟与当时正缺钱的王中军一拍即合,共同设立了北京华谊兄弟太合影视投资有限公司,注册资本2600万元,双方各占注册资本的50%,后来因王伟又投资太合麦田,双方股份就调整成王氏兄弟控股55%。此次合作让太合控股正式进入传媒领域,也在华谊兄弟的日后成长道路上,起到了至关重要的作用。
2001年6月,太合传媒投资有限公司正式成立,这里成了太合控股在传媒产业施展拳脚的主战场,此后,太合传媒几乎是“每年一个大动作”,迅速组建起自己的传媒产业平台。
2002年,太合传媒与孙健君创立的派格影视公司合资成立“派格太合环球文化传媒投资有限公司”,开始涉足电视产业。2003年,太合传媒全资投资太合影视投资有限公司,刘震云出任总经理。下设冯小刚工作室和张国立工作室。2004年,太合传媒投资建立了太合麦田音乐文化发展有限公司,将音乐制作纳入到自己的产品体系中来。太合麦田音乐曾经艺人众多,签约歌手包括朴树、老狼、李宇春等,高晓松还曾担任过公司董事。随后的几年里,太合的娱乐产业做的风生水起,在中国娱乐圈起到了举足轻重的作用。
虽然涉足产业众多,但王伟和太合地产却相当低调,网上关于王伟的资料少之又少。有媒体曾这样评价道:在喧嚣的北京地产界,有人因高调而闻名,同样有人低调得出名,太合地产(集团)有限公司正是这样一家企业。